Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Wederikstraat 49

2403CC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.247

Galerie de photos

Wederikstraat 49 Alphen aan den Rijn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJE instapklare maisonnette op centrale locatie met drie slaapkamers, nieuwe badkamer en keuken (2022) en drie woningbrede balkons! Bijzonderheden - MOOIJ onderhouden en nette woning! - Keuken en badkamer in 2022 volledig vernieuwd! - Deels voorzien van HR-beglazing - Drie ruime slaapkamers aanwezig - Nette en afgesloten woonkamer met toegang tot woningbreed balkon - Gezellige eetkamer met veel mogelijkheden - Drie woningbrede balkons aanwezig, waarvan twee gelegen op het zuidwesten - Lift aanwezig in appartementencomplex - Eigen (fietsen)berging aanwezig in de onderbouw - Energielabel D - Gelegen nabij winkels, eetgelegenheid en recreatiegebied Park Zegersloot - Maandelijkse VvE-bijdrage van 362 euro (inclusief voorschot stookkosten van 107 euro) Omgeving De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij. Vanaf de woning bevind je jezelf in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden) en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Vlak voor het appartementencomplex stoppen enkele busverbindingen en het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen. Entree - De entree van de maisonnette is te bereiken via het trappenhuis of met de lift - Goed verzorgde en afgesloten centrale entree met onder anderen brievenbussen en bellentableau - Op de begane grond van het appartementencomplex is een ruime berging gesitueerd, voorzien van licht en elektra[LM1.1] - Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig Bovenverdieping - De entree van de woning bevindt zich op deze verdieping. Bij binnenkomst in de hal is er voldoende ruimte aanwezig voor een kapstok. Ook is er toegang tot twee van de drie slaapkamers, een toiletruimte en de trapopgang naar de benedenverdieping - De toiletruimte is modern afgewerkt met grote grijze tegels, een ingebouwd wandtoilet en fonteintje - De grote slaapkamer op deze verdieping is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Ook is er toegang tot het woningbrede balkon, die gelegen is op het noordoosten. Ook is hier een kleinere, tweede slaapkamer te vinden. Beide zijn volwaardig van formaat - Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met behang op de wanden en een doorgelegde laminaatvloer - Aan de corridor, direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast behorende bij de woning Benedenverdieping - Op de benedenverdieping van de woning bevinden zich de woonkamer, eetkamer, dichte keuken, moderne badkamer en een derde slaapkamer - Met de trapopgang kom je aan in de ruime eetkamer. Hier is voldoende mogelijkheid tot het creëren van een gezellige eethoek! De ruimte is netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de andere verdieping en strakke wanden - Via de eetkamer loop je door naar de ruime woonkamer met toegang tot het woningbrede en zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. De woonkamer ontvangt veel licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden - De moderne keuken is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. De keuken is afgewerkt met antraciet betonlook frontjes en een licht aanrechtblad - Vanuit de keuken is middels de loopdeur het tweede balkon van deze verdieping - De derde slaapkamer op deze verdieping is volwaardig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand - Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en -deur, een dubbele wastafel in meubel met dubbele kranen en lades. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. De hele ruimte is voorzien van moderne tegels op de vloer en wanden Overige bijzonderheden - Actieve VvE aanwezig, bijdrage van 362 euro per maand (inclusief stookkosten) Ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE maisonnette met MOOIJE woning, drie slaapkamers en gelegen op een steenworp afstand van diverse voorzieningen? Dan is deze woning écht iets voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (corridorflat)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.