Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Wederikstraat 49

2403CC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.247

Photo Gallery

Wederikstraat 49 Alphen aan den Rijn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

MOOIJE instapklare maisonnette op centrale locatie met drie slaapkamers, nieuwe badkamer en keuken (2022) en drie woningbrede balkons! Bijzonderheden - MOOIJ onderhouden en nette woning! - Keuken en badkamer in 2022 volledig vernieuwd! - Deels voorzien van HR-beglazing - Drie ruime slaapkamers aanwezig - Nette en afgesloten woonkamer met toegang tot woningbreed balkon - Gezellige eetkamer met veel mogelijkheden - Drie woningbrede balkons aanwezig, waarvan twee gelegen op het zuidwesten - Lift aanwezig in appartementencomplex - Eigen (fietsen)berging aanwezig in de onderbouw - Energielabel D - Gelegen nabij winkels, eetgelegenheid en recreatiegebied Park Zegersloot - Maandelijkse VvE-bijdrage van 362 euro (inclusief voorschot stookkosten van 107 euro) Omgeving De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij. Vanaf de woning bevind je jezelf in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden) en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Vlak voor het appartementencomplex stoppen enkele busverbindingen en het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen. Entree - De entree van de maisonnette is te bereiken via het trappenhuis of met de lift - Goed verzorgde en afgesloten centrale entree met onder anderen brievenbussen en bellentableau - Op de begane grond van het appartementencomplex is een ruime berging gesitueerd, voorzien van licht en elektra[LM1.1] - Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig Bovenverdieping - De entree van de woning bevindt zich op deze verdieping. Bij binnenkomst in de hal is er voldoende ruimte aanwezig voor een kapstok. Ook is er toegang tot twee van de drie slaapkamers, een toiletruimte en de trapopgang naar de benedenverdieping - De toiletruimte is modern afgewerkt met grote grijze tegels, een ingebouwd wandtoilet en fonteintje - De grote slaapkamer op deze verdieping is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Ook is er toegang tot het woningbrede balkon, die gelegen is op het noordoosten. Ook is hier een kleinere, tweede slaapkamer te vinden. Beide zijn volwaardig van formaat - Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met behang op de wanden en een doorgelegde laminaatvloer - Aan de corridor, direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast behorende bij de woning Benedenverdieping - Op de benedenverdieping van de woning bevinden zich de woonkamer, eetkamer, dichte keuken, moderne badkamer en een derde slaapkamer - Met de trapopgang kom je aan in de ruime eetkamer. Hier is voldoende mogelijkheid tot het creëren van een gezellige eethoek! De ruimte is netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de andere verdieping en strakke wanden - Via de eetkamer loop je door naar de ruime woonkamer met toegang tot het woningbrede en zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. De woonkamer ontvangt veel licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden - De moderne keuken is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. De keuken is afgewerkt met antraciet betonlook frontjes en een licht aanrechtblad - Vanuit de keuken is middels de loopdeur het tweede balkon van deze verdieping - De derde slaapkamer op deze verdieping is volwaardig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand - Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en -deur, een dubbele wastafel in meubel met dubbele kranen en lades. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. De hele ruimte is voorzien van moderne tegels op de vloer en wanden Overige bijzonderheden - Actieve VvE aanwezig, bijdrage van 362 euro per maand (inclusief stookkosten) Ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE maisonnette met MOOIJE woning, drie slaapkamers en gelegen op een steenworp afstand van diverse voorzieningen? Dan is deze woning écht iets voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (corridorflat)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.