Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Wegastraat 30

2401HL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Wegastraat 30 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal herenhuis met vijf ruime slaapkamers en sfeervolle achtertuin op het westen. Prettig gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk L’Universa dichtbij een speeltuintje en winkelcentrum Herenhof. L’ Universa is ruim en groen van opzet, met in het hart van de wijk een waterpark met speelvoorzieningen. De ligging van de wijk is geliefd, nabij de Oude Rijn en de Heimanswetering. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Alphen aan den Rijn. Scholen en het wijkwinkelcentrum Herenhof zijn binnen handbereik. Anderzijds ben je met de fiets binnen enkele minuten midden in de vrije natuur. Kenmerken • Herenhuis met tuin op het westen • Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vijf royale slaap- /werkkamers • Compleet ingerichte badkamer en afzonderlijk tweede toilet • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond afgewerkt met plavuizen • Buitenkraan aan achtergevel • Schilderwerk uitgevoerd in 2020 • Combiketel, merk Vaillant, bouwjaar december 2016 • De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren • De gehele woning is voorzien van HR ++-beglazing • De woning is op alle verdiepingen voorzien van draai- /kiepramen • Hoge plafonds en binnendeuren • Veiligheidssloten met driepuntssluiting • Glasvezel • Energielabel A • Bouwjaar 2006 Indeling Begane grond Overdekte entree met toegang naar de voordeur. Via de voordeur bereik je de ontvangsthal. Dit is een mooie, brede en lichte ruimte met voldoende plek voor de garderobe. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje en de meterkast. Via twee fraaie stalen hoge binnendeuren bereik je zowel de tuingerichte woonkamer alsmede de eetkamer. Wat direct opvalt is de mooie plafondhoogte op de begane grond van circa 2,70 meter. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Via de dubbele openslaande deuren (met horren) bereik je de sfeervol aangelegde achtertuin. Achter in de tuin is een houten fietsenberging. Aan de voorzijde is de semi open keuken gesitueerd in een L-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een combi ovenmagnetron, koelkast met vriesvak, een vaatwasmachine, een vijf-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet. Daarnaast is er een halfhoog keukenmeubel met extra opbergruimte. Tussen de keuken en het zitgedeelte is er een heerlijke plek om te eten en te borrelen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Daarnaast zijn alle wanden gestuukt. De achtertuin met achterom is sfeervol aangelegd en onder meer voorzien van meerdere terrassen, tegels, groenperken en een vijver. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Vanuit de achtertuin bereik je de berging voorzien van verlichting en elektra. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met de drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot een ruime trapkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op deze verdieping is een afzonderlijke tweede toiletruimte aanwezig. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de rechte steektrap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Door de dwarskap heb je hier veel ruimte met twee afzonderlijke slaap-/werkkamers. Daarnaast bereik je via de overloop de wasmachineruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is hier ook de combiketel en de mechanische ventilatie unit opgesteld. Kortom: een heerlijke woning met veel ruimte en energiezuinig, sfeervol en verzorgd in een rustige omgeving en een gunstige tuinligging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
545 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco-tec plus VHR35-38/5-5 CW5+ (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.