Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Wegastraat 30

2401HL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

Wegastraat 30 Alphen aan den Rijn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royaal herenhuis met vijf ruime slaapkamers en sfeervolle achtertuin op het westen. Prettig gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk L’Universa dichtbij een speeltuintje en winkelcentrum Herenhof. L’ Universa is ruim en groen van opzet, met in het hart van de wijk een waterpark met speelvoorzieningen. De ligging van de wijk is geliefd, nabij de Oude Rijn en de Heimanswetering. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Alphen aan den Rijn. Scholen en het wijkwinkelcentrum Herenhof zijn binnen handbereik. Anderzijds ben je met de fiets binnen enkele minuten midden in de vrije natuur. Kenmerken • Herenhuis met tuin op het westen • Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vijf royale slaap- /werkkamers • Compleet ingerichte badkamer en afzonderlijk tweede toilet • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond afgewerkt met plavuizen • Buitenkraan aan achtergevel • Schilderwerk uitgevoerd in 2020 • Combiketel, merk Vaillant, bouwjaar december 2016 • De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren • De gehele woning is voorzien van HR ++-beglazing • De woning is op alle verdiepingen voorzien van draai- /kiepramen • Hoge plafonds en binnendeuren • Veiligheidssloten met driepuntssluiting • Glasvezel • Energielabel A • Bouwjaar 2006 Indeling Begane grond Overdekte entree met toegang naar de voordeur. Via de voordeur bereik je de ontvangsthal. Dit is een mooie, brede en lichte ruimte met voldoende plek voor de garderobe. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje en de meterkast. Via twee fraaie stalen hoge binnendeuren bereik je zowel de tuingerichte woonkamer alsmede de eetkamer. Wat direct opvalt is de mooie plafondhoogte op de begane grond van circa 2,70 meter. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Via de dubbele openslaande deuren (met horren) bereik je de sfeervol aangelegde achtertuin. Achter in de tuin is een houten fietsenberging. Aan de voorzijde is de semi open keuken gesitueerd in een L-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een combi ovenmagnetron, koelkast met vriesvak, een vaatwasmachine, een vijf-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet. Daarnaast is er een halfhoog keukenmeubel met extra opbergruimte. Tussen de keuken en het zitgedeelte is er een heerlijke plek om te eten en te borrelen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Daarnaast zijn alle wanden gestuukt. De achtertuin met achterom is sfeervol aangelegd en onder meer voorzien van meerdere terrassen, tegels, groenperken en een vijver. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Vanuit de achtertuin bereik je de berging voorzien van verlichting en elektra. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met de drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot een ruime trapkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op deze verdieping is een afzonderlijke tweede toiletruimte aanwezig. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de rechte steektrap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Door de dwarskap heb je hier veel ruimte met twee afzonderlijke slaap-/werkkamers. Daarnaast bereik je via de overloop de wasmachineruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is hier ook de combiketel en de mechanische ventilatie unit opgesteld. Kortom: een heerlijke woning met veel ruimte en energiezuinig, sfeervol en verzorgd in een rustige omgeving en een gunstige tuinligging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,26%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
145 m²
Content
545 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco-tec plus VHR35-38/5-5 CW5+ (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.