Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Wever 22

2401PL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wever 22 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig 3-kamerappartement op de begane grond met royale zonnige tuin op het westen Dit fijne 3-kamerappartement op de begane grond is keurig afgewerkt en beschikt over een zonnige tuin op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid, en kunt u zowel via de voordeur als via de achterdeur gemakkelijk uw woning betreden. De Wever is een kleinschalig appartementencomplex, gelegen in de ‘Oude Ambachtenbuurt’ van Alphen aan den Rijn. Hier woont u op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof, en vindt u de bushalte richting het centrum en het NS-station vrijwel om de hoek. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien de uitvalswegen N207 en N11 op, met directe verbindingen naar de grote steden van de Randstad. Ook is er een rechtstreekse busverbinding naar Schiphol. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van de woning: Begane grond Bij aankomst loopt u via de voorzijde van het complex naar de centraal afgesloten entree, voorzien van brievenbussen en bellentableau. De gezamenlijke portiekdeur deelt u slechts met één ander appartement, wat extra privacy geeft. Direct naast de voordeur bevindt zich de C.V.-kast met uw eigen installatie (Intergas, 2018). Op de begane grond beschikt ieder appartement bovendien over een eigen fietsenberging van circa 6m2, die vanaf buiten toegankelijk is. Binnengekomen in de entreehal, met moderne meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Ook de naastgelegen badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime douchehoek, een fraai wastafelmeubel (2024), designradiator (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol afgewerkt. Een strakke laminaatvloer en gestuukte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Er is genoeg ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. De keuken ligt subtiel ‘om de hoek’; een halfopen indeling houdt de vuile vaat uit het zicht, terwijl u toch contact houdt met de woonkamer. De keuken, in praktische L-opstelling, verkeert in nette staat en is uitgerust met: • 5-pits gaskookplaat • Afzuigkap • Combi-magnetron • Vaatwasser • Koelkast Via de openslaande deur tussen woonkamer en keuken bereikt u de fraaie achtertuin. Deze is grotendeels bestraat, voorzien van enkele groene accenten en gelegen op het zonnige westen. Vanaf de middag tot in de avond kunt u hier volop genieten van de zon. Dankzij de achterom heeft u snel toegang tot de parkeerplaatsen aan de achterzijde en de berging. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De ouderslaapkamer bereikt u via de woonkamer en is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, heeft eveneens een laminaatvloer maar met spagtelputz wandafwerking. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, kastenkamer of kinderkamer. Bijzonderheden: - Fijn 3-kamerappartement op de begane grond - Ideale ligging nabij voorzieningen en gunstig t.o.v. de uitvalswegen - Voorzien van een nette laminaatvloer en grotendeels gestuukte wanden - Keurig afgewerkte keuken, badkamer en toiletruimte - Zonnige tuin op het westen met achterom naar de berging - Energielabel B V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 184,67 per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
230 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.