Aller directement au contenu
Logo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Wielingen 60

2401DX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.221

Galerie de photos

Wielingen 60 Alphen aan den Rijn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gunstig gelegen hoekwoning (3-onder-1 kap) met oprit, garage én royale zij-uitbouw! ALGEMEEN Deze sfeervolle hoekwoning (3-onder-1-kap) bevindt zich in een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. Dankzij de ligging vlak bij diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) is dit een ideale plek voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkelmomenten ligt winkelcentrum De Herenhof om de hoek, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: busverbindingen richting o.a. Alphen aan den Rijn, Leiden en Schiphol zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4 en N11, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden snel te bereiken zijn. Ook voor recreatie hoeft u niet ver: parken, speelplekken en fietsroutes liggen in de directe omgeving, ideaal voor ontspanning of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Kortom: een huis waar rust, comfort en centrale ligging samenkomen. Bent u nieuwsgierig? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van wonen op deze fijne locatie! INDELING Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van volwassen beplanting, een buitenkraan, een ruime oprit en toegang tot de garage. Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (zwevend met fonteintje) en doorgang naar de woonkamer en garage. De woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en airconditioning. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de royale zij-uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, bijvoorbeeld geschikt als werkplek, speelhoek of tweede eethoek. De moderne keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasser, quooker, oven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. De afwerking met inbouwspots, RVS-details en een spiegelwand geeft de keuken een luxe uitstraling. Voor extra gemak is er een trapkast met slimme opbergruimte. Het keukenraam is voorzien van een screen. De inpandige garage beschikt over elektra, verlichting, een zijdeur en een elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur. Dankzij de aparte ingang leent deze ruimte zich ook uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de vernieuwde trap met automatische verlichting bereikt u drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van dakramen met horren en verduisteringsscreens; de kamer aan de voorzijde heeft bovendien een extra screen. De vloer is afgewerkt met laminaat en neutraal gehouden in stijl. De badkamer is uitgevoerd in een grijs-witte tint en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, inbouwverlichting en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie en toegang tot de vliering. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam (voorzien van hor en verduistering) en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is diep, zonnig gelegen op het oosten en fraai ingericht met een terras, gazon, borders en volwassen beplanting. Verder zijn aanwezig: een buitenkraan, zonnescherm en houtopslag. BIJZONDERHEDEN - Royale en lichte woonkamer met vloerverwarming en airco - Vier goed bemeten slaapkamers - Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Voorzien van zonnepanelen (2025) en energielabel A - Ruime oprit en inpandige garage - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 122.10 m2 - Overige inpandige ruimte 15,60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 137,70 m2 Bruto inhoud - Wonen 427,45 m3 - Overige inpandige ruimte 55,93 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 493,15 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E325EC (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.