Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Wielingen 60

2401DX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

Wielingen 60 Alphen aan den Rijn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Gunstig gelegen hoekwoning (3-onder-1 kap) met oprit, garage én royale zij-uitbouw! ALGEMEEN Deze sfeervolle hoekwoning (3-onder-1-kap) bevindt zich in een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. Dankzij de ligging vlak bij diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) is dit een ideale plek voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkelmomenten ligt winkelcentrum De Herenhof om de hoek, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: busverbindingen richting o.a. Alphen aan den Rijn, Leiden en Schiphol zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4 en N11, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden snel te bereiken zijn. Ook voor recreatie hoeft u niet ver: parken, speelplekken en fietsroutes liggen in de directe omgeving, ideaal voor ontspanning of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Kortom: een huis waar rust, comfort en centrale ligging samenkomen. Bent u nieuwsgierig? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van wonen op deze fijne locatie! INDELING Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van volwassen beplanting, een buitenkraan, een ruime oprit en toegang tot de garage. Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (zwevend met fonteintje) en doorgang naar de woonkamer en garage. De woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en airconditioning. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de royale zij-uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, bijvoorbeeld geschikt als werkplek, speelhoek of tweede eethoek. De moderne keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasser, quooker, oven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. De afwerking met inbouwspots, RVS-details en een spiegelwand geeft de keuken een luxe uitstraling. Voor extra gemak is er een trapkast met slimme opbergruimte. Het keukenraam is voorzien van een screen. De inpandige garage beschikt over elektra, verlichting, een zijdeur en een elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur. Dankzij de aparte ingang leent deze ruimte zich ook uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de vernieuwde trap met automatische verlichting bereikt u drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van dakramen met horren en verduisteringsscreens; de kamer aan de voorzijde heeft bovendien een extra screen. De vloer is afgewerkt met laminaat en neutraal gehouden in stijl. De badkamer is uitgevoerd in een grijs-witte tint en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, inbouwverlichting en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie en toegang tot de vliering. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam (voorzien van hor en verduistering) en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is diep, zonnig gelegen op het oosten en fraai ingericht met een terras, gazon, borders en volwassen beplanting. Verder zijn aanwezig: een buitenkraan, zonnescherm en houtopslag. BIJZONDERHEDEN - Royale en lichte woonkamer met vloerverwarming en airco - Vier goed bemeten slaapkamers - Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Voorzien van zonnepanelen (2025) en energielabel A - Ruime oprit en inpandige garage - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 122.10 m2 - Overige inpandige ruimte 15,60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 137,70 m2 Bruto inhoud - Wonen 427,45 m3 - Overige inpandige ruimte 55,93 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 493,15 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
229 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG E325EC (2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.