Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Zadelmaker 18

2401PG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Zadelmaker 18 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Woensdag 08-07 van 15:00 tot 17:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 08-07 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Zadelmaker 18 – Thuis in een fijne buurt van Alphen aan den Rijn Welkom in Alphen aan den Rijn! Een stad die perfect de balans vindt tussen levendigheid en rust. Gelegen tussen grote steden als Leiden, Gouda en Utrecht, maar met een gezellig dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen en betrokken buren. Een buurt waar kinderen op straat spelen en je zó naar school, supermarkt of park wandelt. Woonkamer – licht en leefbaar Je komt binnen in een knus halletje met garderobe, toegang tot het toilet en de in 2019 vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: licht, ruim en voorzien van een comfortabele pvc vloer met vloerverwarming. De schuifpui aan de achterzijde laat niet alleen veel daglicht binnen, maar geeft ook toegang tot de zonnige tuin op het westen. Achterin staat een houten schuur met elektra, ideaal voor het opladen van e-bikes. Ook zijn er een buitenkraantje en tuinverlichting aanwezig. Keuken – strak en praktisch Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken uit 2019. Voorzien van hoogwaardige apparatuur van onder andere het merk Siemens Studio Line. De open opstelling maakt dit een fijne plek om te koken én te verbinden. Eerste verdieping – ruim en flexibel Via de in 2019 gerenoveerde trap, lopen we naar de eerste verdieping. Hier zijn momenteel twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan één oorspronkelijk bestond uit twee kamers. Dit biedt de mogelijkheid om desgewenst eenvoudig weer een extra slaapkamer te creëren. Badkamer - licht en comfortabel De badkamer is netjes en voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator én elektrische vloerverwarming. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. Tweede verdieping – verrassend ruim Op zolder vind je een praktische overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Hier is ook een fijne werk-/hobbyruimte onder het schuine dak én een ruime slaapkamer met dakkapel, perfect als logeerkamer, tienerkamer of thuiskantoor. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen met houtnerflook. Elektrische zonwering is aanwezig in de vorm van een zonnescherm achter, een screen aan de voorzijde en rolluiken boven – allemaal te bedienen met afstandsbediening. En met 13 zonnepanelen (april 2021) ben je ook nog eens klaar voor de toekomst. De pluspunten van Zadelmaker 18 - Fijne tussenwoning in geliefde, kinderrijke buurt - Kunststof kozijnen met houtnerflook, inclusief voordeur - Pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken (2019) met onder andere Siemens apparatuur - Badkamer met elektrische vloerverwarming en designradiator - Zonnige tuin op het westen met schuur voorzien van elektra - Elektrische zonwering: rolluiken, screen en zonnescherm - 13 zonnepanelen (8 voor, 5 achter, geplaatst april 2021) - HR++ beglazing - Meterkast vernieuwd in 2019 met 3-fase aansluiting - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de 1e verdieping Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond in deze fijne woning op een leuke plek! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 08-07 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas A label pomp (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.