Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Zambiapark 4

2408JP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

Zambiapark 4 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf: € 475.000,- k.k. Wonen in Kerk & Zanen: groen, comfortabel en centraal Wonen in de populaire wijk Kerk & Zanen betekent leven in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie vlak bij het park, op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, diverse scholen én het NS-station. Met een zonnige tuin op het westen, een royaal dakterras en een uitstekende bereikbaarheid via de N11, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, bereikbaarheid en woongenot. Woonkamer – Licht, ruimte en sfeer Je komt binnen via de ruime voortuin met buitenkraan. De hal geeft toegang tot de uitgebreide meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven. De woonkamer is direct een verrassing: een warme houten vloer, stijlvolle zwarte houten deuren en veel licht dankzij de grote houten pui aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle afwerking. Aangrenzend vind je een handige trapkast, die momenteel is ingericht als compact thuiskantoor. Ideaal voor wie af en toe thuis werkt – maar uiteraard ook uitstekend geschikt als provisiekast. Keuken – Modern, strak en compleet Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Het strakke, witte hoogglans ontwerp zonder grepen is stijlvol afgewerkt met een stoer antraciet composiet werkblad. Je kookt hier op een Pelgrim inductieplaat met geïntegreerde afzuiging in een stijlvolle koof, die direct naar buiten afzuigt. De dimbare spots zorgen voor precies de juiste sfeer. De keuken is voorzien van alle gemakken: een Quooker, vaatwasser, voldoende stopcontacten en een groot kiepraam voor ventilatie. Tegenover het kookgedeelte bevindt zich een praktische wand met hoge kasten, een ruime koelkast, twee losse vriezers, een oven én een stoomoven – alles keurig weggewerkt met meer dan genoeg opbergruimte. Leuk detail: boven de kookplaat prijkt een afbeelding van de Lange Jan toren in Middelburg – een verrassend en stijlvol accent. Tuin & Schuur – Zonnig genieten De keurig aangelegde achtertuin beschikt over diverse zitplekken tussen het groen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime schuur met keukenblok en stellingkast: ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. Ook hier is een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping – Twee slaapkamers en een royale inloopkast De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan er eerder drie waren. Indien gewenst, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld. Een groot pluspunt is de centrale inloopkast – een fijne toevoeging voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de ramen tot aan de vloer. Er is ruimte genoeg voor een groot bed én een kledingkast. Badkamer – Compact en comfortabel De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde tegels als het toilet beneden. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder – Extra slaapkamer en een dakterras met uitzicht Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas CW4) en de mechanische ventilatie. De slaapkamer op zolder is ruim, licht en beschikt over openslaande deuren naar het grote dakterras. Dit zonnige terras met vrij uitzicht is de perfecte plek om in alle rust te ontspannen. In het kort: - Strakke, compleet uitgeruste keuken met o.a. Quooker en stoomoven - Zonnige achtertuin op het westen met ruime schuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste etage + mogelijkheid tot drie - Extra kamer op zolder met toegang tot het dakterras - Groot dakterras met veel privacy en vrij uitzicht - Gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen - Station, winkels, scholen en park op loopafstand - verbinding met N11 en uitvalswegen Op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan is Zambiapark 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op – we laten je deze fijne woning graag live zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.