Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Zambiapark 4

2408JP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Zambiapark 4 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf: € 475.000,- k.k. Wonen in Kerk & Zanen: groen, comfortabel en centraal Wonen in de populaire wijk Kerk & Zanen betekent leven in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie vlak bij het park, op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, diverse scholen én het NS-station. Met een zonnige tuin op het westen, een royaal dakterras en een uitstekende bereikbaarheid via de N11, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, bereikbaarheid en woongenot. Woonkamer – Licht, ruimte en sfeer Je komt binnen via de ruime voortuin met buitenkraan. De hal geeft toegang tot de uitgebreide meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven. De woonkamer is direct een verrassing: een warme houten vloer, stijlvolle zwarte houten deuren en veel licht dankzij de grote houten pui aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle afwerking. Aangrenzend vind je een handige trapkast, die momenteel is ingericht als compact thuiskantoor. Ideaal voor wie af en toe thuis werkt – maar uiteraard ook uitstekend geschikt als provisiekast. Keuken – Modern, strak en compleet Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Het strakke, witte hoogglans ontwerp zonder grepen is stijlvol afgewerkt met een stoer antraciet composiet werkblad. Je kookt hier op een Pelgrim inductieplaat met geïntegreerde afzuiging in een stijlvolle koof, die direct naar buiten afzuigt. De dimbare spots zorgen voor precies de juiste sfeer. De keuken is voorzien van alle gemakken: een Quooker, vaatwasser, voldoende stopcontacten en een groot kiepraam voor ventilatie. Tegenover het kookgedeelte bevindt zich een praktische wand met hoge kasten, een ruime koelkast, twee losse vriezers, een oven én een stoomoven – alles keurig weggewerkt met meer dan genoeg opbergruimte. Leuk detail: boven de kookplaat prijkt een afbeelding van de Lange Jan toren in Middelburg – een verrassend en stijlvol accent. Tuin & Schuur – Zonnig genieten De keurig aangelegde achtertuin beschikt over diverse zitplekken tussen het groen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime schuur met keukenblok en stellingkast: ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. Ook hier is een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping – Twee slaapkamers en een royale inloopkast De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan er eerder drie waren. Indien gewenst, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld. Een groot pluspunt is de centrale inloopkast – een fijne toevoeging voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de ramen tot aan de vloer. Er is ruimte genoeg voor een groot bed én een kledingkast. Badkamer – Compact en comfortabel De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde tegels als het toilet beneden. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder – Extra slaapkamer en een dakterras met uitzicht Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas CW4) en de mechanische ventilatie. De slaapkamer op zolder is ruim, licht en beschikt over openslaande deuren naar het grote dakterras. Dit zonnige terras met vrij uitzicht is de perfecte plek om in alle rust te ontspannen. In het kort: - Strakke, compleet uitgeruste keuken met o.a. Quooker en stoomoven - Zonnige achtertuin op het westen met ruime schuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste etage + mogelijkheid tot drie - Extra kamer op zolder met toegang tot het dakterras - Groot dakterras met veel privacy en vrij uitzicht - Gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen - Station, winkels, scholen en park op loopafstand - verbinding met N11 en uitvalswegen Op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan is Zambiapark 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op – we laten je deze fijne woning graag live zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.