Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Zambiapark 4

2408JP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Zambiapark 4 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 475.000,- k.k. Wonen in Kerk & Zanen: groen, comfortabel en centraal Wonen in de populaire wijk Kerk & Zanen betekent leven in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie vlak bij het park, op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, diverse scholen én het NS-station. Met een zonnige tuin op het westen, een royaal dakterras en een uitstekende bereikbaarheid via de N11, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, bereikbaarheid en woongenot. Woonkamer – Licht, ruimte en sfeer Je komt binnen via de ruime voortuin met buitenkraan. De hal geeft toegang tot de uitgebreide meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven. De woonkamer is direct een verrassing: een warme houten vloer, stijlvolle zwarte houten deuren en veel licht dankzij de grote houten pui aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle afwerking. Aangrenzend vind je een handige trapkast, die momenteel is ingericht als compact thuiskantoor. Ideaal voor wie af en toe thuis werkt – maar uiteraard ook uitstekend geschikt als provisiekast. Keuken – Modern, strak en compleet Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Het strakke, witte hoogglans ontwerp zonder grepen is stijlvol afgewerkt met een stoer antraciet composiet werkblad. Je kookt hier op een Pelgrim inductieplaat met geïntegreerde afzuiging in een stijlvolle koof, die direct naar buiten afzuigt. De dimbare spots zorgen voor precies de juiste sfeer. De keuken is voorzien van alle gemakken: een Quooker, vaatwasser, voldoende stopcontacten en een groot kiepraam voor ventilatie. Tegenover het kookgedeelte bevindt zich een praktische wand met hoge kasten, een ruime koelkast, twee losse vriezers, een oven én een stoomoven – alles keurig weggewerkt met meer dan genoeg opbergruimte. Leuk detail: boven de kookplaat prijkt een afbeelding van de Lange Jan toren in Middelburg – een verrassend en stijlvol accent. Tuin & Schuur – Zonnig genieten De keurig aangelegde achtertuin beschikt over diverse zitplekken tussen het groen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime schuur met keukenblok en stellingkast: ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. Ook hier is een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping – Twee slaapkamers en een royale inloopkast De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan er eerder drie waren. Indien gewenst, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld. Een groot pluspunt is de centrale inloopkast – een fijne toevoeging voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de ramen tot aan de vloer. Er is ruimte genoeg voor een groot bed én een kledingkast. Badkamer – Compact en comfortabel De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde tegels als het toilet beneden. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder – Extra slaapkamer en een dakterras met uitzicht Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas CW4) en de mechanische ventilatie. De slaapkamer op zolder is ruim, licht en beschikt over openslaande deuren naar het grote dakterras. Dit zonnige terras met vrij uitzicht is de perfecte plek om in alle rust te ontspannen. In het kort: - Strakke, compleet uitgeruste keuken met o.a. Quooker en stoomoven - Zonnige achtertuin op het westen met ruime schuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste etage + mogelijkheid tot drie - Extra kamer op zolder met toegang tot het dakterras - Groot dakterras met veel privacy en vrij uitzicht - Gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen - Station, winkels, scholen en park op loopafstand - verbinding met N11 en uitvalswegen Op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan is Zambiapark 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op – we laten je deze fijne woning graag live zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.