Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Akkerwinde 21

4233JD Ameide • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

Akkerwinde 21 Ameide
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte én comfort in één! Instapklare gezinswoning aan de rand van het dorp met royale uitbouw, woonkeuken, garage en zonnige tuin aan het water. Verlang je naar veel leefruimte, een fijne tuin en een plek waar bijna alles klopt? Dan is dit jouw kans. Deze ruime, uitstekend onderhouden woning combineert wat bijna iedereen wel wil: comfort en sfeer, rust en bereikbaarheid, ruimte binnen én buiten. De woning, gebouwd in 2013 en volledig instapklaar, biedt verrassend veel ruimte. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis – een plek waar je samenkomt, eet en geniet. De royale woonkamer met vloerverwarming is heerlijk licht en sfeervol, en dankzij vijf slaapkamers is er plek voor elk gezinslid én voor thuiswerken of hobby's. Buiten wacht een zonnige tuin aan het water, met meerdere zitplekken en een vlonder aan het water. Hier geniet je van lange zomeravonden. De woning ligt aan een rustig, doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer, aan de rand van het charmante dorp Ameide. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met moderne toiletruimte en de meterkast. Een hippe staal-look deur geeft toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een comfortabele PVC-vloer met vloerverwarming. De open trap creëert een speelse indeling. De aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken is uitgevoerd in een neutrale stijl en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, Quooker (ter overname), koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren sta je zó in de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/bijkeuken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra – ideaal als bijkeuken, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, bergruimte en nog twee slaapkamers. Buitenruimte Wat een heerlijke tuin! Het perceel van 210 m² is fraai aangelegd en de achtertuin grenst aan het water – een unieke plek om te ontspannen, dobberen of vissen vanuit je eigen tuin. De tuin ligt op het zuid-westen en biedt meerdere zonnige zitplekken, een royaal terras en een vlonder aan het water. Ameide is een sfeervol dorp aan de Lek met een rijke geschiedenis, karaktervolle straatjes én alle moderne voorzieningen. Denk aan een supermarkt, (Brede) basisschool, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden – allemaal op korte afstand. Jaarlijks trekt de beroemde paardenmarkt (sinds 1657) veel bezoekers. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen Zouweboezem een waar paradijs: een prachtig moerassig natuurgebied met bijzondere flora en fauna – en in de winter geliefd om te schaatsen. Kortom: een heerlijke gezinswoning die je zó kunt betrekken. Energiezuinig met een A-label, modern ingericht, zeer compleet afgewerkt én perfect onderhouden. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen. INDELING: BEGANE GROND Entree/hal • Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer • Voorzien van garderobe Toilet • Ruim toilet, ingericht met zwevend toilet en handwasfonteintje • Geheel betegeld • Voorzien van mechanische ventilatie Woonkamer – ca. 55,5 m² inclusief woonkeuken • Ruime woonkamer, met gezellige loungehoek en openslaande deuren aan de voorzijde • Voorzien van PVC-vloer met daaronder vloerverwarming • De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken (Woon)keuken • De woonkeuken heeft een zeer ruime hoekopstelling met veel kastruimte • Neutrale stijl kastfronten met hardsteenlook werkblad en achterwand, en rvs spoelbak • Voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat / afzuigschouw / Quooker (ter overname / combimagnetron / vaatwasser en koel-/vriescombinatie • Ruimte voor een royale eethoek, met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de garage Garage - circa 20,5 m² • Aangebouwd in steen, tevens uitgebouwd voor extra ruimte • Dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin • Volledig geïsoleerd, met water- en elektra-aansluitingen en handige uitstortgootsteen • Voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en afgewerkt met gecoate vloer 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. Overloop • De ruime overloop verleent toegang aan de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 – circa 9,8 m² • Gesitueerd aan de voorzijde; een mooie, ruime kamer met raam in de voorgevel met ruim uitzicht Slaapkamer 2 – circa 9,3 m² • De kleinste van de drie op deze verdieping, nu in gebruik als werkkamer ook met ruim uitzicht Slaapkamer 3 – circa 13,2 m² • Ouderslaapkamer • Gesitueerd aan de achterzijde; eveneens een mooie, ruime kamer met raam in de achtergevel Badkamer – circa 5,9 m² • Nette en moderne badkamer met veel comfort • Grijs/witte kleurstelling tegelwerk en wit sanitair; vrijwel geheel betegeld • Voorzien van mechanische ventilatie • Ligbad met thermostaatkraan / wastafelmeubel met spiegel • Tweede zwevend toilet / douchehoek met thermostaatkraan 2E VERDIEPING Via de vaste trapopgang is de royale tweede verdieping bereikbaar. Overloop • Met berging en opstelplaats van de cv-ketel en warmteterugwinunit Slaapkamer 4 – circa 15,4 m² • Leuke vierde slaapkamer aan de voorzijde, met raam in de voorgevel en groot dakraam Slaapkamer 5 – circa 9,9 m² • In gebruik als hobbykamer, gesitueerd aan de achterzijde met gevelraam TUIN • De woning ligt op een perceel van totaal 210 m², zeer verzorgd aangelegd • Afmeting achtertuin: circa 9,40 m breed x 7,95 m diep (indicatief) • De tuin heeft een fijne ligging op het zuid-westen en grenst leuk aan het water • Verzorgd aangelegd met terras, gazon en vlonder aan het water • Voorzien van buitenkraan Bouwaard & installaties • Bouwjaar: 2013 • Vloeren: betonvloeren • Kozijnen: volledig hout met HR++ beglazing • Isolatie: volledig geïsoleerd • Dak: mansardedak met pannen; aanbouw en garage hebben een betonnen plat dak met bitumen • Voorzien van 12 zonnepanelen (250 Wp/stuk), aangebracht in 2016 • Verwarming: cv-combiketel Nefit + WTW, en vloerverwarming op de begane grond • Energielabel: A Oplevering in overleg; indicatie is voorjaar 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4233

Google Maps

Voir Ameide sur la carte

Explorez Ameide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ameide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ameide. En 2025 étaient 3.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.382.

Résidents

3.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.382

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.249

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ameide
Année Résidents
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ameide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

339

Étiquette B

165

Étiquette G

160

Étiquette D

141

Étiquette F

115

Étiquette E

52

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ameide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 664 • Électricité: 1.786

Koopwoning

Gaz: 945 • Électricité: 2.826

Appartement

Gaz: 469 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.761

Activité dans Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ameide
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ameide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ameide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer maisons in Ameide

Voir plus d'habitations dans cette ville.