Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Akkerwinde 21

4233JD Ameide • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

Akkerwinde 21 Ameide
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte én comfort in één! Instapklare gezinswoning aan de rand van het dorp met royale uitbouw, woonkeuken, garage en zonnige tuin aan het water. Verlang je naar veel leefruimte, een fijne tuin en een plek waar bijna alles klopt? Dan is dit jouw kans. Deze ruime, uitstekend onderhouden woning combineert wat bijna iedereen wel wil: comfort en sfeer, rust en bereikbaarheid, ruimte binnen én buiten. De woning, gebouwd in 2013 en volledig instapklaar, biedt verrassend veel ruimte. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis – een plek waar je samenkomt, eet en geniet. De royale woonkamer met vloerverwarming is heerlijk licht en sfeervol, en dankzij vijf slaapkamers is er plek voor elk gezinslid én voor thuiswerken of hobby's. Buiten wacht een zonnige tuin aan het water, met meerdere zitplekken en een vlonder aan het water. Hier geniet je van lange zomeravonden. De woning ligt aan een rustig, doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer, aan de rand van het charmante dorp Ameide. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met moderne toiletruimte en de meterkast. Een hippe staal-look deur geeft toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een comfortabele PVC-vloer met vloerverwarming. De open trap creëert een speelse indeling. De aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken is uitgevoerd in een neutrale stijl en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, Quooker (ter overname), koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren sta je zó in de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/bijkeuken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra – ideaal als bijkeuken, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, bergruimte en nog twee slaapkamers. Buitenruimte Wat een heerlijke tuin! Het perceel van 210 m² is fraai aangelegd en de achtertuin grenst aan het water – een unieke plek om te ontspannen, dobberen of vissen vanuit je eigen tuin. De tuin ligt op het zuid-westen en biedt meerdere zonnige zitplekken, een royaal terras en een vlonder aan het water. Ameide is een sfeervol dorp aan de Lek met een rijke geschiedenis, karaktervolle straatjes én alle moderne voorzieningen. Denk aan een supermarkt, (Brede) basisschool, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden – allemaal op korte afstand. Jaarlijks trekt de beroemde paardenmarkt (sinds 1657) veel bezoekers. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen Zouweboezem een waar paradijs: een prachtig moerassig natuurgebied met bijzondere flora en fauna – en in de winter geliefd om te schaatsen. Kortom: een heerlijke gezinswoning die je zó kunt betrekken. Energiezuinig met een A-label, modern ingericht, zeer compleet afgewerkt én perfect onderhouden. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen. INDELING: BEGANE GROND Entree/hal • Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer • Voorzien van garderobe Toilet • Ruim toilet, ingericht met zwevend toilet en handwasfonteintje • Geheel betegeld • Voorzien van mechanische ventilatie Woonkamer – ca. 55,5 m² inclusief woonkeuken • Ruime woonkamer, met gezellige loungehoek en openslaande deuren aan de voorzijde • Voorzien van PVC-vloer met daaronder vloerverwarming • De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken (Woon)keuken • De woonkeuken heeft een zeer ruime hoekopstelling met veel kastruimte • Neutrale stijl kastfronten met hardsteenlook werkblad en achterwand, en rvs spoelbak • Voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat / afzuigschouw / Quooker (ter overname / combimagnetron / vaatwasser en koel-/vriescombinatie • Ruimte voor een royale eethoek, met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de garage Garage - circa 20,5 m² • Aangebouwd in steen, tevens uitgebouwd voor extra ruimte • Dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin • Volledig geïsoleerd, met water- en elektra-aansluitingen en handige uitstortgootsteen • Voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en afgewerkt met gecoate vloer 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. Overloop • De ruime overloop verleent toegang aan de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 – circa 9,8 m² • Gesitueerd aan de voorzijde; een mooie, ruime kamer met raam in de voorgevel met ruim uitzicht Slaapkamer 2 – circa 9,3 m² • De kleinste van de drie op deze verdieping, nu in gebruik als werkkamer ook met ruim uitzicht Slaapkamer 3 – circa 13,2 m² • Ouderslaapkamer • Gesitueerd aan de achterzijde; eveneens een mooie, ruime kamer met raam in de achtergevel Badkamer – circa 5,9 m² • Nette en moderne badkamer met veel comfort • Grijs/witte kleurstelling tegelwerk en wit sanitair; vrijwel geheel betegeld • Voorzien van mechanische ventilatie • Ligbad met thermostaatkraan / wastafelmeubel met spiegel • Tweede zwevend toilet / douchehoek met thermostaatkraan 2E VERDIEPING Via de vaste trapopgang is de royale tweede verdieping bereikbaar. Overloop • Met berging en opstelplaats van de cv-ketel en warmteterugwinunit Slaapkamer 4 – circa 15,4 m² • Leuke vierde slaapkamer aan de voorzijde, met raam in de voorgevel en groot dakraam Slaapkamer 5 – circa 9,9 m² • In gebruik als hobbykamer, gesitueerd aan de achterzijde met gevelraam TUIN • De woning ligt op een perceel van totaal 210 m², zeer verzorgd aangelegd • Afmeting achtertuin: circa 9,40 m breed x 7,95 m diep (indicatief) • De tuin heeft een fijne ligging op het zuid-westen en grenst leuk aan het water • Verzorgd aangelegd met terras, gazon en vlonder aan het water • Voorzien van buitenkraan Bouwaard & installaties • Bouwjaar: 2013 • Vloeren: betonvloeren • Kozijnen: volledig hout met HR++ beglazing • Isolatie: volledig geïsoleerd • Dak: mansardedak met pannen; aanbouw en garage hebben een betonnen plat dak met bitumen • Voorzien van 12 zonnepanelen (250 Wp/stuk), aangebracht in 2016 • Verwarming: cv-combiketel Nefit + WTW, en vloerverwarming op de begane grond • Energielabel: A Oplevering in overleg; indicatie is voorjaar 2026

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4233

Google Karten

Betrachten Sie Ameide auf der Karte

Erkunden Sie Ameide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ameide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ameide. In 2025 waren da 3.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.382.

Einwohner

3.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.382

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.249

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ameide
Jahr Einwohner
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ameide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

165

Bezeichnung G

160

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ameide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 833 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Strom: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ameide
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ameide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ameide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer Häuser in Ameide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.