Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Lijsterbeslaan 10

4233HW Ameide • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.238

Fotoalbum

Lijsterbeslaan 10 Ameide
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweekapper met uitbouw op maar liefst twee woonlagen, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein! Deze leuke woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd. Dit zorgt voor opvallend veel leefruimte in dit huis! Zo is op de begane grond een ruime woonkamer, met grote ramen die zorgen voor lekker veel daglicht. De uitbouw maakt deze leefruimte bijzonder geschikt voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt om lekker ruim te wonen. Bij de uitbreiding is de begane grondvloer ook voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping is ook een extra ruimte gecreëerd door de uitbouw, waardoor er nu 4 goede kamers op deze verdieping zijn. De badkamer is recent vernieuwd (2025) en smaakvol afgewerkt, met modern tegelwerk, strak sanitair en een eigentijdse kleurstelling. Tot slot zijn er 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor extra opbergruimte. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit. Kortom, een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met heel veel praktische extra’s! GLOBALE INDELING Bij binnenkomst kom je uit in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trap naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 39 m²) met vloerverwarming en uitbouw biedt volop leefruimte en licht. Aansluitend ligt de dichte keuken voorzien van een nette, hoogglans witte hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits Bertazzoni gasfornuis met oven. Op de eerste verdieping geeft de overloop, met vaste trap naar zolder, toegang tot vier (slaap)kamers. Eén van de slaapkamers is bereikbaar via de kamer met de wasruimte. In deze wasruimte is ook nog eens een extra douche aanwezig, zo hoef je nooit te wachten op een gezinslid dat de badkamer bezet houdt. De moderne badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolder bestaat uit een voorzolder met dakraam + bergruimte achter knieschotten en een ruime zolderkamer met dakkapel en wastafel. Door de maximale hoogte (circa 1.85 m.) wordt deze ruimte niet bij het woonoppervlakte meegerekend, maar door de aanwezige dakkapel is deze ruimte ideaal en goed inzetbaar als extra slaapkamer of een fijne werkruimte! BUITEN Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is gevarieerd aangelegd met een terras, een gazon en meerdere zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. En door de leiboompjes is het een heerlijk beschutte, privacyvolle tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, vrijstaande schuur/berging van circa 12 m², ideaal als opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit, waardoor je de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren; ideaal bijv. bij het uitladen van de boodschappen. De ligging van de woning is bovendien heerlijk rustig aan een weg met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl winkels, basisscholen en andere dorpsvoorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4233

Google Karten

Betrachten Sie Ameide auf der Karte

Erkunden Sie Ameide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ameide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ameide. In 2025 waren da 3.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.382.

Einwohner

3.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.382

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.249

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ameide
Jahr Einwohner
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ameide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

165

Bezeichnung G

160

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ameide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 833 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Strom: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ameide
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ameide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ameide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer Häuser in Ameide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.