Direkt zum Inhalt
Logo von LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Prinses Marijkeweg 1

4233HJ Ameide • Utrecht

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 3.670

Fotoalbum

Prinses Marijkeweg 1 Ameide
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met zelfstandige kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte Op zoek naar een ruime woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen én leven, terwijl u ook alle mogelijkheden heeft om te werken aan huis? Deze verrassend royale en moderne woning in het charmante Ameide biedt een unieke combinatie van wooncomfort, multifunctionele ruimtes en uitstekende werkfaciliteiten. Ideaal voor grote gezinnen, zelfstandige ondernemers, praktijkhouders of thuiswerkers die ruimte, flexibiliteit en kwaliteit zoeken. Dankzij de royale indeling en de combinatie van woon- en bedrijfsbestemming biedt deze woning talloze mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, salon, hobbyruimte of werkplaats. Ook het realiseren van mantelzorg, dubbele bewoning of extra woonruimte behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. De woning blinkt uit in ruimte én functionaliteit. Met een totaaloppervlakte van circa 460 m², inclusief circa 45 m² gebouwgebonden buitenruimte, biedt deze veelzijdige woning een royale combinatie van woonruimte, overige inpandige ruimte, een grote werkplaats, inpandige garage en multifunctionele vertrekken. Een object dat volledig met u meegroeit — zowel privé als zakelijk. De extra ruimtes maken het mogelijk om wonen en werken perfect te combineren, terwijl privacy en wooncomfort volledig behouden blijven. Een praktische én veelzijdige woning voor nu én de toekomst. BEGANE GROND U komt de woning binnen via de representatieve entree/hal met brede trapopgang en meterkast, welke toegang biedt tot de diverse multifunctionele ruimtes op de begane grond. De inpandige garage is royaal van opzet en biedt uitstekende mogelijkheden voor parkeren, opslag en/of hobbymatig gebruik. De ruimte is daarnaast voorzien van een keukenblok en toiletruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een separate kantoorruimte, uitermate geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van cliënten in een rustige en professionele setting. Verder is er een sfeervolle relax-/gameruimte met schuifdeurkastenwand, een prettige plek om te ontspannen en te genieten van vrije tijd in alle rust en privacy. Tot slot beschikt de begane grond over een ruime bedrijfsruimte/werkplaats, die zich uitstekend leent voor diverse (zakelijke) invullingen zoals atelier, werkplaats of praktijkruimte. De flexibele indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor het combineren van wonen en werken onder één dak. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonverdieping met een praktische en prettige indeling. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, met veel lichtinval en een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast en een plafondafzuigsysteem. De keuken vormt hiermee een luxe en centrale plek in de woning. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim van formaat zijn en daardoor veelzijdig in te richten. Vanuit één van de slaapkamers is de trap naar de zolder bereikbaar. Daarnaast is er een moderne toiletruimte. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een badkamer spiegel met bluetooth, verlichting, radio en spiegelverwarming. Verder is er een entresol aan de achterzijde en een relaxruimte/fitnessruimte met schuifkastenwand, welke tevens toegang biedt tot het dakterras. De fitness-/wellnessruimte is bovendien voorzien van een sauna. ZOLDER Via de trap, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping, is de ruime bergzolder toegankelijk. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige opslag. Dankzij de royale afmetingen is de zolder een zeer functionele aanvulling op de woonruimte. BUITENRUIMTE Achter de woning bevindt zich een ruim dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van uw eigen buitenruimte, heerlijk in de zon of in de schaduw. Het dakterras biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen, zowel op warme zomerdagen als in de minder zonnige periodes van het jaar. Het is een prettige plek voor een ontbijt in de ochtend, een barbecue met het gezin of gewoon om even tot rust te komen. Het dakterras is direct bereikbaar vanuit de keuken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het dakterras is onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van plavuizen. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa drie auto’s aanwezig. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. CENTRAAL GELEGEN IN HET HISTORISCHE AMEIDE De woning is gelegen in de dorpskern van het sfeervolle Ameide, met winkels, basisscholen en overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ameide is een karakteristiek en historisch stadje aan de rivier de Lek, onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Het gezellige centrum, het strandje aan de Lek en het voetveer “De Overkant” bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een prettige en levendige woonomgeving. Daarnaast biedt de directe omgeving volop natuur en recreatiemogelijkheden, waaronder het prachtige natuurgebied de Zouweboezem, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. INDELING Begane grond • Entree/hal met trapopgang en meterkast • Inpandige ruime garage met openslaande deuren • Kast met opstelling van c.v.-ketel en boiler • Toiletruimte met zwevend toilet • Wasruimte en pantry • Twee royale multifunctionele ruimtes (kantoor/praktijk/woonfunctie), waarvan één met schuifdeurkastenwand en één met dubbele openslaande deuren – gemakkelijk te transformeren tot volwaardige woonruimte of extra slaapkamers • Ruime afsluitbare werkplaats met entresol en trapopgang 1e verdieping • Overloop • Riante woonkamer aan de voorzijde met luxe open keuken en kook-/spoeleiland • Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot dakterras • Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de zolder • Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en een spiegel met bluetooth, verwarming, klok, temperatuur, vergrootfunctie en meerkleurige verlichting • Entresol aan de achterzijde • Relaxruimte met schuifkastenwand en tweede toegang tot het dakterras – ideaal als lounge, fitnessruimte of hobbykamer Zolder (voorzijde) • Ruime bergzolder Algemeen • Voorgevel en straatwerk vernieuwd in eind 2024 • Dak, zoldervloer én 24 zonnepanelen vernieuwd/geplaatst in 2023 • Verwarming via c.v.-ketel (Vaillant, ca. 2009) en boiler (Aqua Marin 100L, bouwjaar 2022) • Voorzien van airconditioning, mechanische ventilatie, krachtstroom, deels ledverlichting en systeemplafonds • Luxe keuken met hardstenen werkblad, inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser (2025), Quooker en plafondafzuiging • Afwerking met eikenhouten vloeren, plavuizen, laminaat en vloerbedekking • Eén elektrisch rolluik, vier raamhorren, diverse sfeervolle muurlampen • Inpandige garage met openslaande deuren, vloeistofdichte epoxyvloer (mei 2025), ledverlichting en systeemplafond • Ruimte voor 3 auto's op eigen terrein Kenmerken • Perceeloppervlakte: 325 m² • Woonoppervlakte: ca. 215 m² • Inhoud: ca. 1.589 m³ • Overige inpandige ruimte: ca. 200 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 45 m² • Bouwjaar: 1985 • Energielabel: A+ Interesse? Deze woning is instapklaar en biedt u een unieke kans om comfortabel wonen en professioneel werken te combineren. Ook voor grote gezinnen, dubbele bewoning of het realiseren van een fitnessruimte of hobbyruimte is dit een uitgelezen object. Neemt u gerust contact met ons op voor meer informatie of om direct een bezichtiging te plannen. Wij laten deze bijzondere woning graag aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
1589 m³
Sonstiger Innenraum
200 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
12 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4233

Google Karten

Betrachten Sie Ameide auf der Karte

Erkunden Sie Ameide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ameide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ameide. In 2025 waren da 3.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.382.

Einwohner

3.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.382

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.249

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ameide
Jahr Einwohner
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ameide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

165

Bezeichnung G

160

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ameide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 833 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Strom: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ameide
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ameide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ameide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer Häuser in Ameide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.