Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Akkerwinde 21

4233JD Ameide • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Akkerwinde 21 Ameide
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte én comfort in één! Instapklare gezinswoning aan de rand van het dorp met royale uitbouw, woonkeuken, garage en zonnige tuin aan het water. Verlang je naar veel leefruimte, een fijne tuin en een plek waar bijna alles klopt? Dan is dit jouw kans. Deze ruime, uitstekend onderhouden woning combineert wat bijna iedereen wel wil: comfort en sfeer, rust en bereikbaarheid, ruimte binnen én buiten. De woning, gebouwd in 2013 en volledig instapklaar, biedt verrassend veel ruimte. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis – een plek waar je samenkomt, eet en geniet. De royale woonkamer met vloerverwarming is heerlijk licht en sfeervol, en dankzij vijf slaapkamers is er plek voor elk gezinslid én voor thuiswerken of hobby's. Buiten wacht een zonnige tuin aan het water, met meerdere zitplekken en een vlonder aan het water. Hier geniet je van lange zomeravonden. De woning ligt aan een rustig, doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer, aan de rand van het charmante dorp Ameide. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met moderne toiletruimte en de meterkast. Een hippe staal-look deur geeft toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een comfortabele PVC-vloer met vloerverwarming. De open trap creëert een speelse indeling. De aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken is uitgevoerd in een neutrale stijl en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, Quooker (ter overname), koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren sta je zó in de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/bijkeuken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra – ideaal als bijkeuken, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, bergruimte en nog twee slaapkamers. Buitenruimte Wat een heerlijke tuin! Het perceel van 210 m² is fraai aangelegd en de achtertuin grenst aan het water – een unieke plek om te ontspannen, dobberen of vissen vanuit je eigen tuin. De tuin ligt op het zuid-westen en biedt meerdere zonnige zitplekken, een royaal terras en een vlonder aan het water. Ameide is een sfeervol dorp aan de Lek met een rijke geschiedenis, karaktervolle straatjes én alle moderne voorzieningen. Denk aan een supermarkt, (Brede) basisschool, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden – allemaal op korte afstand. Jaarlijks trekt de beroemde paardenmarkt (sinds 1657) veel bezoekers. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen Zouweboezem een waar paradijs: een prachtig moerassig natuurgebied met bijzondere flora en fauna – en in de winter geliefd om te schaatsen. Kortom: een heerlijke gezinswoning die je zó kunt betrekken. Energiezuinig met een A-label, modern ingericht, zeer compleet afgewerkt én perfect onderhouden. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen. INDELING: BEGANE GROND Entree/hal • Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer • Voorzien van garderobe Toilet • Ruim toilet, ingericht met zwevend toilet en handwasfonteintje • Geheel betegeld • Voorzien van mechanische ventilatie Woonkamer – ca. 55,5 m² inclusief woonkeuken • Ruime woonkamer, met gezellige loungehoek en openslaande deuren aan de voorzijde • Voorzien van PVC-vloer met daaronder vloerverwarming • De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken (Woon)keuken • De woonkeuken heeft een zeer ruime hoekopstelling met veel kastruimte • Neutrale stijl kastfronten met hardsteenlook werkblad en achterwand, en rvs spoelbak • Voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat / afzuigschouw / Quooker (ter overname / combimagnetron / vaatwasser en koel-/vriescombinatie • Ruimte voor een royale eethoek, met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de garage Garage - circa 20,5 m² • Aangebouwd in steen, tevens uitgebouwd voor extra ruimte • Dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin • Volledig geïsoleerd, met water- en elektra-aansluitingen en handige uitstortgootsteen • Voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en afgewerkt met gecoate vloer 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. Overloop • De ruime overloop verleent toegang aan de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 – circa 9,8 m² • Gesitueerd aan de voorzijde; een mooie, ruime kamer met raam in de voorgevel met ruim uitzicht Slaapkamer 2 – circa 9,3 m² • De kleinste van de drie op deze verdieping, nu in gebruik als werkkamer ook met ruim uitzicht Slaapkamer 3 – circa 13,2 m² • Ouderslaapkamer • Gesitueerd aan de achterzijde; eveneens een mooie, ruime kamer met raam in de achtergevel Badkamer – circa 5,9 m² • Nette en moderne badkamer met veel comfort • Grijs/witte kleurstelling tegelwerk en wit sanitair; vrijwel geheel betegeld • Voorzien van mechanische ventilatie • Ligbad met thermostaatkraan / wastafelmeubel met spiegel • Tweede zwevend toilet / douchehoek met thermostaatkraan 2E VERDIEPING Via de vaste trapopgang is de royale tweede verdieping bereikbaar. Overloop • Met berging en opstelplaats van de cv-ketel en warmteterugwinunit Slaapkamer 4 – circa 15,4 m² • Leuke vierde slaapkamer aan de voorzijde, met raam in de voorgevel en groot dakraam Slaapkamer 5 – circa 9,9 m² • In gebruik als hobbykamer, gesitueerd aan de achterzijde met gevelraam TUIN • De woning ligt op een perceel van totaal 210 m², zeer verzorgd aangelegd • Afmeting achtertuin: circa 9,40 m breed x 7,95 m diep (indicatief) • De tuin heeft een fijne ligging op het zuid-westen en grenst leuk aan het water • Verzorgd aangelegd met terras, gazon en vlonder aan het water • Voorzien van buitenkraan Bouwaard & installaties • Bouwjaar: 2013 • Vloeren: betonvloeren • Kozijnen: volledig hout met HR++ beglazing • Isolatie: volledig geïsoleerd • Dak: mansardedak met pannen; aanbouw en garage hebben een betonnen plat dak met bitumen • Voorzien van 12 zonnepanelen (250 Wp/stuk), aangebracht in 2016 • Verwarming: cv-combiketel Nefit + WTW, en vloerverwarming op de begane grond • Energielabel: A Oplevering in overleg; indicatie is voorjaar 2026

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4233

Google Maps

Bekijk Ameide op de kaart

Verken Ameide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ameide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ameide. In 2025 waren er 3.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.382.

Inwoners

3.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.382

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.249

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ameide
Jaar Inwoners
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ameide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ameide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ameide
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ameide.

Veelgestelde vragen over wonen in Ameide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer woningen in Ameide

Bekijk meer woningen in deze plaats.