Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Lekdijk 33

4233CM Ameide • Utrecht

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.536

Galerie de photos

Lekdijk 33 Ameide
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dijkwoning met weids uitzicht over het water Wonen aan de dijk met uitzicht over de rivier de Lek – dat is iedere dag genieten van een levend schilderij. Of je nu in de woonkamer zit met een kop koffie, wakker wordt in de slaapkamer of buiten in de voortuin staat: het weidse uitzicht over het water verveelt nooit. De ligging aan de dijk nodigt uit tot heerlijke wandelingen of fietstochten tussen het water en de polder, terwijl je thuis de rust en charme van het buitenleven ervaart. Wat je vanaf de straatkant niet direct ziet, is dat de woning drie woonlagen én een bergvliering heeft. Het praktische souterrain met wasruimte en hobbykamer biedt extra leefruimte. De woning heeft een charmante, eigenzinnige uitstraling en een creatieve indeling. De trapopgang verdeelt de ruimte tussen de woonkamer met uitzicht op het water en de open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. Boven bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, met een vaste trap naar de ruime bergvliering – ideaal als extra opslag. Laat je verrassen door deze unieke dijkwoning in een rustgevende omgeving — plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen aan het water kan zijn. Begane grond Zodra je binnenstapt in de hal heb je direct aan je linkerhand de meterkast met daarin 11 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar, verder zijn er slimme meters geplaatst en de glasvezelaansluiting. Achteraan de hal is het toilet met een staand closet en een fontein. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en dat is niet zo gek met zo`n uitzicht! Hier kun je wel de hele dag voor het raam staan en genieten wat er voorbij trekt op de rivier, het grote raam zorgt voor een vrij zicht. De kamer heeft een oppervlakte van 27,5 m², de open trap vormt de afscheiding tussen woonkamer en keuken, de trappen leiden zowel naar de eerste verdieping als naar het souterrain. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse vaatwasser en koelkast. Op de wand van de keuken zitten nog prachtige oude tegeltjes, helemaal in retro stijl. Met een oppervlakte van 18 m² heb je hier ook meer dan genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. Op de vloer van de woonkamer en het eetgedeelte zijn gelakte houtenvloerdelen aangebracht. Eerste verdieping De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en vanuit deze kamer heb je werkelijk een adembenemend uitzicht!! `s-Ochtends zie je de zon boven de rivier opkomen terwijl de schepen langzaam voorbij trekken, hier kun je genoeg van krijgen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m². De badkamer (3,5 m²) is voorzien van een staand closet, een bidet, een wastafel en een douche met thermostaatkraan. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen, deze hebben beiden een oppervlakte van 9 m². Op de vloer is een zeil aangebracht (in de andere kamers ligt een kurkvloer) en in de kamers is hotelschakeling voor het lichtpunt aanwezig. Vanaf de ruime overloop is via een luik met een trap de bergvliering te bereiken, een dakraam zorgt voor de lichtinval op de overloop. Vliering De vliering heeft een hoogte van circa 1,60 meter, voor de opslag van je spullen een ideale ruimte. De vliering is geheel met houten planken bevloerd dus alle ruimte is te benutten, met dakramen is er extra lichtinval te creëren. Souterrain Het souterrain is opgedeeld in drie ruimtes, allereerst de ruimte waar je in terecht komt als je de trap af komt lopen. Dit is de was-/stookruimte (18 m²) met een wasmachineaansluiting, de C.V.-ketel (Nefit Topline) en een eenvoudig keukenblok. De andere ruimte die aan de achterzijde is gelegen wordt gebruikt als hobbyruimte, de oppervlakte hiervan is 8 m². De ruimte aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 20 m², hier kan eenvoudig daglicht worden teruggebracht met het verwijderen van een paar afdekplanken in de voortuin. Voor werken vanuit huis kan dit een prima werkplek zijn maar ook voor opslag. Buitenruimte De voortuin heeft een Oostligging en is gemiddeld bijna 7 meter diep. De tuin is volledige betegeld waardoor deze als parkeerplek gebruikt kan worden, daarmee zit er ook weinig onderhoud aan de tuin. Met het aanbrengen van wat groen kun je van de voortuin ook gemakkelijk een buitenruimte maken waar je lekker kan tuinieren en een tuinset neer kan zetten. Een tuin met een beter uitzicht kun je niet vinden. Voor het onderhoud is er een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden - Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig; - Inbouwapparatuur: oven, inductie kookplaat en afzuigkap; - Er is parkeergelegenheid in de voortuin aanwezig, ook in de straat is gelegenheid om de auto te parkeren; - Aan de voorzijde van de woning heb je een fantastisch uitzicht over de rivier de Lek, er is altijd wat te zien en je kijkt ver weg; - De woning is op tien minuten rijafstand van de A2 en A27 gelegen; Afmetingen Woonkamer: 6,40 x 4,26 Keuken: 5,39 x 3,37 Voorslaapkamer: 5,62 x 4,42 Badkamer: 1,96 x 1,74 Achterslaapkamer: 3,40 x 2,66 Achterslaapkamer: 3,40 x 2,61 Souterrain: 5,33 x 4,98/2,53 Hobbyruimte: 3,27 x 2,45 Werkruimte: 5,11 x 3,96 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4233

Google Maps

Voir Ameide sur la carte

Explorez Ameide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ameide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ameide. En 2025 étaient 3.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.382.

Résidents

3.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.382

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.249

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ameide
Année Résidents
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ameide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

339

Étiquette B

165

Étiquette G

160

Étiquette D

141

Étiquette F

115

Étiquette E

52

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ameide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 664 • Électricité: 1.786

Koopwoning

Gaz: 945 • Électricité: 2.826

Appartement

Gaz: 469 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.761

Activité dans Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ameide
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ameide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ameide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer maisons in Ameide

Voir plus d'habitations dans cette ville.