Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Lekdijk 33

4233CM Ameide • Utrecht

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.536

Fotoalbum

Lekdijk 33 Ameide
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dijkwoning met weids uitzicht over het water Wonen aan de dijk met uitzicht over de rivier de Lek – dat is iedere dag genieten van een levend schilderij. Of je nu in de woonkamer zit met een kop koffie, wakker wordt in de slaapkamer of buiten in de voortuin staat: het weidse uitzicht over het water verveelt nooit. De ligging aan de dijk nodigt uit tot heerlijke wandelingen of fietstochten tussen het water en de polder, terwijl je thuis de rust en charme van het buitenleven ervaart. Wat je vanaf de straatkant niet direct ziet, is dat de woning drie woonlagen én een bergvliering heeft. Het praktische souterrain met wasruimte en hobbykamer biedt extra leefruimte. De woning heeft een charmante, eigenzinnige uitstraling en een creatieve indeling. De trapopgang verdeelt de ruimte tussen de woonkamer met uitzicht op het water en de open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. Boven bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, met een vaste trap naar de ruime bergvliering – ideaal als extra opslag. Laat je verrassen door deze unieke dijkwoning in een rustgevende omgeving — plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen aan het water kan zijn. Begane grond Zodra je binnenstapt in de hal heb je direct aan je linkerhand de meterkast met daarin 11 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar, verder zijn er slimme meters geplaatst en de glasvezelaansluiting. Achteraan de hal is het toilet met een staand closet en een fontein. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en dat is niet zo gek met zo`n uitzicht! Hier kun je wel de hele dag voor het raam staan en genieten wat er voorbij trekt op de rivier, het grote raam zorgt voor een vrij zicht. De kamer heeft een oppervlakte van 27,5 m², de open trap vormt de afscheiding tussen woonkamer en keuken, de trappen leiden zowel naar de eerste verdieping als naar het souterrain. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse vaatwasser en koelkast. Op de wand van de keuken zitten nog prachtige oude tegeltjes, helemaal in retro stijl. Met een oppervlakte van 18 m² heb je hier ook meer dan genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. Op de vloer van de woonkamer en het eetgedeelte zijn gelakte houtenvloerdelen aangebracht. Eerste verdieping De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en vanuit deze kamer heb je werkelijk een adembenemend uitzicht!! `s-Ochtends zie je de zon boven de rivier opkomen terwijl de schepen langzaam voorbij trekken, hier kun je genoeg van krijgen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m². De badkamer (3,5 m²) is voorzien van een staand closet, een bidet, een wastafel en een douche met thermostaatkraan. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen, deze hebben beiden een oppervlakte van 9 m². Op de vloer is een zeil aangebracht (in de andere kamers ligt een kurkvloer) en in de kamers is hotelschakeling voor het lichtpunt aanwezig. Vanaf de ruime overloop is via een luik met een trap de bergvliering te bereiken, een dakraam zorgt voor de lichtinval op de overloop. Vliering De vliering heeft een hoogte van circa 1,60 meter, voor de opslag van je spullen een ideale ruimte. De vliering is geheel met houten planken bevloerd dus alle ruimte is te benutten, met dakramen is er extra lichtinval te creëren. Souterrain Het souterrain is opgedeeld in drie ruimtes, allereerst de ruimte waar je in terecht komt als je de trap af komt lopen. Dit is de was-/stookruimte (18 m²) met een wasmachineaansluiting, de C.V.-ketel (Nefit Topline) en een eenvoudig keukenblok. De andere ruimte die aan de achterzijde is gelegen wordt gebruikt als hobbyruimte, de oppervlakte hiervan is 8 m². De ruimte aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 20 m², hier kan eenvoudig daglicht worden teruggebracht met het verwijderen van een paar afdekplanken in de voortuin. Voor werken vanuit huis kan dit een prima werkplek zijn maar ook voor opslag. Buitenruimte De voortuin heeft een Oostligging en is gemiddeld bijna 7 meter diep. De tuin is volledige betegeld waardoor deze als parkeerplek gebruikt kan worden, daarmee zit er ook weinig onderhoud aan de tuin. Met het aanbrengen van wat groen kun je van de voortuin ook gemakkelijk een buitenruimte maken waar je lekker kan tuinieren en een tuinset neer kan zetten. Een tuin met een beter uitzicht kun je niet vinden. Voor het onderhoud is er een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden - Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig; - Inbouwapparatuur: oven, inductie kookplaat en afzuigkap; - Er is parkeergelegenheid in de voortuin aanwezig, ook in de straat is gelegenheid om de auto te parkeren; - Aan de voorzijde van de woning heb je een fantastisch uitzicht over de rivier de Lek, er is altijd wat te zien en je kijkt ver weg; - De woning is op tien minuten rijafstand van de A2 en A27 gelegen; Afmetingen Woonkamer: 6,40 x 4,26 Keuken: 5,39 x 3,37 Voorslaapkamer: 5,62 x 4,42 Badkamer: 1,96 x 1,74 Achterslaapkamer: 3,40 x 2,66 Achterslaapkamer: 3,40 x 2,61 Souterrain: 5,33 x 4,98/2,53 Hobbyruimte: 3,27 x 2,45 Werkruimte: 5,11 x 3,96 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4233

Google Karten

Betrachten Sie Ameide auf der Karte

Erkunden Sie Ameide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ameide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ameide. In 2025 waren da 3.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.382.

Einwohner

3.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.382

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.249

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ameide
Jahr Einwohner
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ameide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

165

Bezeichnung G

160

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ameide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 833 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Strom: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ameide
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ameide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ameide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer Häuser in Ameide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.