Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Parel

Baak van Tholen 5

3826HE Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 5.109

Galerie de photos

Baak van Tholen 5 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Baak van Tholen 5 staat een woning die zich in alles onderscheidt. Dit architectonisch fraai vormgegeven huis is geen standaard nieuwbouwwoning, maar een uniek pand dat in Waterdorp direct in het oog springt. De bijzondere gevelvorm, de torenkamer aan de voorzijde en de doordachte lijnen in het ontwerp maken dit een woning die je niet snel ergens anders tegenkomt. Je woont hier in alle rust aan een autoluwe straat, met een kleinschalig parkje aan de voorzijde dat de wijk een open en groene uitstraling geeft. Het voelt bijna dorps — maar dan met alle voorzieningen van Vathorst binnen handbereik én natuurgebieden richting Nijkerk en Bunschoten op korte afstand. De woning ademt kwaliteit en comfort. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met toegang tot de garage, ideaal als werkruimte of atelier. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. Voor wie van water houdt: op slechts enkele stappen bevindt zich een ligplaats voor een eigen bootje, perfect om de sfeervolle waterstructuren van Waterdorp te verkennen. Binnen toont het huis opnieuw zijn unieke karakter. De hoge raampartijen in de woonkamer brengen volop licht naar binnen en versterken de ruimtelijke, warme sfeer. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken, waar stijl en functionaliteit samenkomen. Donkere fronten, luxe apparatuur, een gezellig barretje en voldoende ruimte voor een royale eettafel maken dit het centrale hart van de woning. Via de schuifpui loopt de tuin naadloos over in de leefruimte. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waaronder een elegante master bedroom met inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping is ingericht met twee slaapkamers, een separaat toilet én een tweede luxe badkamer. De afwerking is hier net zo verzorgd als in de rest van de woning. Op de derde verdieping draagt de architectuur opnieuw bij aan het unieke karakter van het huis. Hier vind je twee kamers en een praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers is de bijzondere torenkamer aan de voorzijde, met extra hoge plafonds en grote raampartijen. Deze kamer heeft een geheel eigen uitstraling en biedt een fraai uitzicht over de wijk. De tweede kamer op deze verdieping is flexibel inzetbaar als werkplek, logeerkamer of ontspanningsruimte. De achtertuin is een fijne, onderhoudsarme plek met meerdere terrassen en een sfeervolle houten overkapping; perfect voor ontspannen momenten en lange avonden. Met 10 zonnepanelen, hoogwaardige materialen en een zeer doordachte indeling biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort. Maar bovenal: dit is een zeldzaam en karakteristiek pand, een unieke kans om bijzonder te wonen op een prachtige plek in Waterdorp!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
895 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.