Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Parel

Bergenboulevard 34

3825AA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Bergenboulevard 34 Amersfoort
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze grote woning met aan de voorzijde vrij uitzicht kenmerkt zich door een speels karakter met verschillen in niveau en biedt maximale leefruimte voor een gezin. De indeling is mede geschikt voor een praktijk aan huis, thuiswerken of een zelfstandig woongedeelte voor een inwonende ouder. Het interieur is modern en de verschillende ruimten zijn licht overgoten. De woning beschikt over een grote woonkamer met toegang naar terras boven het water, een ruime woonkeuken en 5 ruime slaap-annex hobbykamers. De inpandige garage is met een tussenwand opgedeeld in een opslaggedeelte en een berging. De slaapkamer achter de garage heeft een eigen (en suite) badkamer, voor de overige slaapkamers is er de moderne badkamer op de 2e verdieping. De energiezuinige woning (A+) met HR++ glas is voorzien van 12 zonnepanelen en een all-electric voorbereide ventilatiewarmtepomp gecombineerd met een CV en per kamer instelbare temperatuur met klokschakeling. Tevens is de installatie thuisbatterij voorbereid. De gehele woning is voorzien van zuinige lage temperatuur convectoren. De slaapkamer op de 2e verdieping aan de voorzijde heeft toegang tot een terras, bij de slaapkamer op de 3e verdieping is toegang tot een toekomstig dakterras. Indeling van de woning. Het kavel van de woning is 153 m2. Inhoud ca. 733 m3, woonruimte 193 m2, overige inpandige ruimte 26 m2. Via de voortuin met vruchtdragende kersen-, pruimen- en perenboom, betreedt u de woning via een ruime hal met meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich het trappenhuis dat alle etages met brede trappen op een praktische wijze met elkaar verbindt. Vanuit de hal komt u via een halve traphoogte op de 1e verdieping in de royale woonkamer/keuken. Centraal staat de vrijwel kamerbrede raampartij, die de gehele leefruimte ruimschoots voorziet van natuurlijk daglicht. De woonkamer van 37 m2 biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek en is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer gaat u via een halve traphoogte naar het achter de woning gelegen terras (ca. 16 m2) boven het water. De moderne open keuken van 14 m2 heeft alle voorzieningen, met o.a. Amerikaanse koelkast/vriezer (april 2020), 90 cm brede fornuis met 3 ovens en 4 pits inductiekookplaat en warmhoudplaat (september 2022), afzuigkap (december 2024) en magnetron (januari 2025). De keuken beschikt over voldoende bergmogelijkheden en een eetbar/eiland voor 4 personen. Via een halve trap naar beneden in de hal gaat u naar de, in een geisoleerde opslagruimte (10.5 m2) en berging (12 m2), opgedeelde garage. Achter de garage is een ruime slaapkamer van 16 m2, met direct er naast (en-suite) een moderne badkamer (april 2024) met inloopdouche (3 m2) en elektrische vloerverwarming. Van deze gehele benedenste verdieping is een praktijk aan huis te maken of bijvoorbeeld een klein appartement voor inwonende ouder of kind. Via het trappenhuis komt u op de 2e verdieping, met ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, 12, 14 en 16 m2, allen voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een terras van 4 m2. Op deze verdieping is ook de recent (februari 2025) volledig gerenoveerde badkamer met ligbad, badkamermeubel, toilet en inloopdouche. De 2 slaapkamers aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om hier 1 grote van te maken, met bijvoorbeeld een inloopkast. De technische ruimte op deze verdieping herbergt naast de wasmachine en droger, de CV (oktober 2018), de zonnepanelen omvormer (juli 2022) en de ventilatiewarmtepomp (december 2022) die het gasverbruik met ca. de helft heeft gereduceerd. De warmtepomp is all-electric voorbereid. Aan de warmtepomp kan nog een boiler worden gekoppeld. Tevens is er voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een thuisbatterij. Er is ruimte voor een droogrek. Verder omhoog via het trappenhuis, komt u op de 3e verdieping met een ruime studio/slaap-/werkkamer van 21 m2, ook voorzien van laminaat. Hier is ook de toegang naar het eventueel aan te brengen dakterras van 20 m2. Op de studio zijn de 12 zonnepanelen (juli 2022) geplaatst van 5880 Wp, die het electriciteitsverbruik met 2/3 hebben gereduceerd. De wijk Vathorst De woning, gebouwd in 2004, is gelegen aan het begin van de nieuwe wijk Vathorst, dat veel te bieden heeft. In de wijk zijn alle voorzieningen, zoals diverse basisscholen dicht in de buurt, diverse middelbare scholen (VMBO, MBO en Mavo/Havo/VWO), een ruim winkelcentrum en vooral een eigen station. Tevens zijn er diverse interieurwinkels (IKEA, Loods 5, Sfeermeesters, Nilson Beds en een doe-het-zelf zaak op enkele minuten rijden in de wijk. Er is een bibliotheek en theater. Wil je sporten, dat kan bij de meer dan voldoende sportvoorzieningen in de wijk, waaronder een zwembad, skatepark, sporthal, voetbalvereniging, hockeyvereniging en tegenover de woning op 200-300 meter afstand liggen een deel van de velden van de hockeyvereniging, de velden van nog een voetbalvereniging en de velden van de tennis- en padelvereniging. Voldoende kinderopvang mogelijkheid is er ook op 200-300 meter van de woning, evenals een tandarts. Het gezondheidscentrum, fysiotherapie en dierenarts ligt op ca. 1 km afstand. Er zijn een aantal kleinere parken in de wijk en voor volop natuur kun je terecht bij het Hoevenlaakse Bos aan de oostzijde van Vathorst, het bosgebied aan de westzijde van Amersfoort en de op 15 minuten rijden gelegen zeer mooie Soesterduinen. Afgelopen jaar is er op 500 meter een enorm park aangelegd met diverse waterpartijen, dat nu nog verder ingericht moet worden (het Westelijk park). Er zijn diverse horecagelegenheden en restaurants in de wijk, met zelfs een gezellig restaurant op 300 meter van de woning. Vervoer De toegang naar de A1 is dichtbij en met de auto is het vanaf de woning ca. 20 minuten rijden naar Utrecht en ca. 25-30 minuten naar Amsterdam. Het bruisende stadscentrum van Amersfoort is bereikbaar met 15 minuten rijden met de auto en met de fiets kost het 20 minuten. Voor de woning is een bushalte met een sneldienst naar Utrecht, een sneldienst naar Amersfoort centrum die er eerder is dan de auto en een route naar Amersfoort centrum die via andere wijken loopt. De andere kant op doet de bus er ca. 5 minuten over om bij het winkelcentrum Vathorst en het er naast gelegen station Vathorst te komen. Met de fiets kost je dat nog geen 10 minuten. Op spitstijden is er ca. elke 10 minuten een bus, buiten de spits loopt dit op naar 20-30 minuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.