Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Bergenboulevard 34

3825AA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Bergenboulevard 34 Amersfoort
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze grote woning met aan de voorzijde vrij uitzicht kenmerkt zich door een speels karakter met verschillen in niveau en biedt maximale leefruimte voor een gezin. De indeling is mede geschikt voor een praktijk aan huis, thuiswerken of een zelfstandig woongedeelte voor een inwonende ouder. Het interieur is modern en de verschillende ruimten zijn licht overgoten. De woning beschikt over een grote woonkamer met toegang naar terras boven het water, een ruime woonkeuken en 5 ruime slaap-annex hobbykamers. De inpandige garage is met een tussenwand opgedeeld in een opslaggedeelte en een berging. De slaapkamer achter de garage heeft een eigen (en suite) badkamer, voor de overige slaapkamers is er de moderne badkamer op de 2e verdieping. De energiezuinige woning (A+) met HR++ glas is voorzien van 12 zonnepanelen en een all-electric voorbereide ventilatiewarmtepomp gecombineerd met een CV en per kamer instelbare temperatuur met klokschakeling. Tevens is de installatie thuisbatterij voorbereid. De gehele woning is voorzien van zuinige lage temperatuur convectoren. De slaapkamer op de 2e verdieping aan de voorzijde heeft toegang tot een terras, bij de slaapkamer op de 3e verdieping is toegang tot een toekomstig dakterras. Indeling van de woning. Het kavel van de woning is 153 m2. Inhoud ca. 733 m3, woonruimte 193 m2, overige inpandige ruimte 26 m2. Via de voortuin met vruchtdragende kersen-, pruimen- en perenboom, betreedt u de woning via een ruime hal met meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich het trappenhuis dat alle etages met brede trappen op een praktische wijze met elkaar verbindt. Vanuit de hal komt u via een halve traphoogte op de 1e verdieping in de royale woonkamer/keuken. Centraal staat de vrijwel kamerbrede raampartij, die de gehele leefruimte ruimschoots voorziet van natuurlijk daglicht. De woonkamer van 37 m2 biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek en is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer gaat u via een halve traphoogte naar het achter de woning gelegen terras (ca. 16 m2) boven het water. De moderne open keuken van 14 m2 heeft alle voorzieningen, met o.a. Amerikaanse koelkast/vriezer (april 2020), 90 cm brede fornuis met 3 ovens en 4 pits inductiekookplaat en warmhoudplaat (september 2022), afzuigkap (december 2024) en magnetron (januari 2025). De keuken beschikt over voldoende bergmogelijkheden en een eetbar/eiland voor 4 personen. Via een halve trap naar beneden in de hal gaat u naar de, in een geisoleerde opslagruimte (10.5 m2) en berging (12 m2), opgedeelde garage. Achter de garage is een ruime slaapkamer van 16 m2, met direct er naast (en-suite) een moderne badkamer (april 2024) met inloopdouche (3 m2) en elektrische vloerverwarming. Van deze gehele benedenste verdieping is een praktijk aan huis te maken of bijvoorbeeld een klein appartement voor inwonende ouder of kind. Via het trappenhuis komt u op de 2e verdieping, met ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, 12, 14 en 16 m2, allen voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een terras van 4 m2. Op deze verdieping is ook de recent (februari 2025) volledig gerenoveerde badkamer met ligbad, badkamermeubel, toilet en inloopdouche. De 2 slaapkamers aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om hier 1 grote van te maken, met bijvoorbeeld een inloopkast. De technische ruimte op deze verdieping herbergt naast de wasmachine en droger, de CV (oktober 2018), de zonnepanelen omvormer (juli 2022) en de ventilatiewarmtepomp (december 2022) die het gasverbruik met ca. de helft heeft gereduceerd. De warmtepomp is all-electric voorbereid. Aan de warmtepomp kan nog een boiler worden gekoppeld. Tevens is er voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een thuisbatterij. Er is ruimte voor een droogrek. Verder omhoog via het trappenhuis, komt u op de 3e verdieping met een ruime studio/slaap-/werkkamer van 21 m2, ook voorzien van laminaat. Hier is ook de toegang naar het eventueel aan te brengen dakterras van 20 m2. Op de studio zijn de 12 zonnepanelen (juli 2022) geplaatst van 5880 Wp, die het electriciteitsverbruik met 2/3 hebben gereduceerd. De wijk Vathorst De woning, gebouwd in 2004, is gelegen aan het begin van de nieuwe wijk Vathorst, dat veel te bieden heeft. In de wijk zijn alle voorzieningen, zoals diverse basisscholen dicht in de buurt, diverse middelbare scholen (VMBO, MBO en Mavo/Havo/VWO), een ruim winkelcentrum en vooral een eigen station. Tevens zijn er diverse interieurwinkels (IKEA, Loods 5, Sfeermeesters, Nilson Beds en een doe-het-zelf zaak op enkele minuten rijden in de wijk. Er is een bibliotheek en theater. Wil je sporten, dat kan bij de meer dan voldoende sportvoorzieningen in de wijk, waaronder een zwembad, skatepark, sporthal, voetbalvereniging, hockeyvereniging en tegenover de woning op 200-300 meter afstand liggen een deel van de velden van de hockeyvereniging, de velden van nog een voetbalvereniging en de velden van de tennis- en padelvereniging. Voldoende kinderopvang mogelijkheid is er ook op 200-300 meter van de woning, evenals een tandarts. Het gezondheidscentrum, fysiotherapie en dierenarts ligt op ca. 1 km afstand. Er zijn een aantal kleinere parken in de wijk en voor volop natuur kun je terecht bij het Hoevenlaakse Bos aan de oostzijde van Vathorst, het bosgebied aan de westzijde van Amersfoort en de op 15 minuten rijden gelegen zeer mooie Soesterduinen. Afgelopen jaar is er op 500 meter een enorm park aangelegd met diverse waterpartijen, dat nu nog verder ingericht moet worden (het Westelijk park). Er zijn diverse horecagelegenheden en restaurants in de wijk, met zelfs een gezellig restaurant op 300 meter van de woning. Vervoer De toegang naar de A1 is dichtbij en met de auto is het vanaf de woning ca. 20 minuten rijden naar Utrecht en ca. 25-30 minuten naar Amsterdam. Het bruisende stadscentrum van Amersfoort is bereikbaar met 15 minuten rijden met de auto en met de fiets kost het 20 minuten. Voor de woning is een bushalte met een sneldienst naar Utrecht, een sneldienst naar Amersfoort centrum die er eerder is dan de auto en een route naar Amersfoort centrum die via andere wijken loopt. De andere kant op doet de bus er ca. 5 minuten over om bij het winkelcentrum Vathorst en het er naast gelegen station Vathorst te komen. Met de fiets kost je dat nog geen 10 minuten. Op spitstijden is er ca. elke 10 minuten een bus, buiten de spits loopt dit op naar 20-30 minuten.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.