Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Berkelstraat 20

3812KC Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Hell Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.898

Galerie de photos

Berkelstraat 20 Amersfoort
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de Berkelstraat 20, een prachtige jaren '30 eindwoning gelegen in de geliefde Rivierenbuurt van het Soesterkwartier. Deze instapklare, karakteristieke woning combineert de charme van het verleden met het comfort van nu. Met een uitgebouwde keuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin met stenen berging en achterom, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. De Berkelstraat is een rustige, groene straat met een ideale ligging. Op slechts een steenworp afstand vind je de levendige Noordewierweg, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen bij onder andere de Albert Heijn en een kop koffie om de hoek. Of je nu naar het historische centrum van Amersfoort wilt, het intercity station Amersfoort Centraal, of even wilt ontsnappen in het nabijgelegen bos, alles is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van diverse basis- en middelbare scholen waarderen, evenals de verschillende speeltuinverenigingen en sportclubs in de buurt. De Rivierenbuurt biedt een levendige en kindvriendelijke omgeving waar je je direct thuis zult voelen. Bovendien wordt de Noordewierweg de komende jaren heringericht om nog aantrekkelijker en veiliger te worden, met een focus op duurzaamheid en leefbaarheid. Dit maakt de locatie van deze woning niet alleen prettig voor nu, maar ook een geweldige investering voor de toekomst. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer van de Berkelstraat 20! Hieronder tref je de pluspunten van de woning op een rij: + Vlakbij de historische binnenstad en de natuur; + Dagelijkse voorzieningen, station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen A1 en A28 zijn dichtbij; + Ideale ligging in de populaire, kindvriendelijke Rivierenbuurt met dierentuin en bosbad om de hoek; + Lichte en sfeervolle erker op de begane grond; + Maar liefst 4 slaapkamers, mede door de twee dakkapellen op zolder; + Nette keuken en recent gerenoveerde badkamer en toilet (2022); + Dakterras aanwezig; + Deels kunststof kozijnen (kozijn begane grond achterzijde en beide dakkapellen op zolder); + Vrijstaande stenen berging in de achtertuin en achterom. Indeling Begane grond Hal/entree met toegang tot de meterkast en de tot aan de voorzijde gelegen sfeervolle eetkamer, waar je heerlijk kunt tafelen. De erker aan de voorzijde van de woning zorgt voor een prettige lichtinval door het vele glas en biedt een vrij uitzicht naar de Waalstraat. De woonkamer is licht en uitnodigend, hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een luik naar de kelderruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken die uitgevoerd is in een lichte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Achterin de keuken vind je een moderne toiletruimte (2022) met fonteintje en daarnaast een praktische bergkast. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een royale inbouwkast met paneeldeuren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De badkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is modern (2022) en uitgerust met een toilet, regendouche, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer stap je zo het recent aangelegde dakterras op, gelegen op het zonnige westen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de zolderverdieping uit. Deze is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze aanpassing heeft geresulteerd in twee ruime slaap- dan wel werkkamers. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich hier. Achter de knieschotten is extra bergruimte en boven de deur bevindt zich een kleine vliering. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 112 m² Inhoud woning 333 m³ Bijzonderheden Verwarming CV ketel, Remeha (2011) Warm water CV ketel, Remeha (2011) Isolatie Dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas; Energielabel C Bouwjaar 1935 Tuinligging West Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha WHB Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
29-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.