Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Berlagestraat 17

3822TA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.336

Galerie de photos

Berlagestraat 17 Amersfoort
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Yes! Deze charmante, instapklare hoekwoning is waarschijnlijk precies wat je zoekt. Licht, sfeer, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin – deze woning heeft het allemaal. Gelegen in de fijne wijk Zielhorst, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Of je nu op zoek bent naar je eerste gezinswoning of gewoon wat groter wilt wonen: dit is 'm. Je woont hier aan een rustige straat, met veel groen in de omgeving en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Begane grond – Licht, sfeer en openheid Via de hal stap je deze heerlijke woning binnen. Aan de achterzijde vind je een gezellige, lichte woonkamer waar je meteen denkt: dit voelt als thuis. Dankzij het grote raam en de openslaande deuren stroomt het daglicht volop naar binnen. Zet de deuren open en haal buiten naar binnen! Loop je richting de voorkant, dan passeer je de eettafel – een perfecte plek voor lange diners of een goede kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is strak, praktisch én stijlvol, met uitzicht op de straat. Dankzij de U-opstelling heb je lekker veel werkruimte, en hij is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Extra handig: de open hoekschapjes voor al je favoriete kookspulletjes. Achter de woonkamer bevindt zich nog een extra ruimte – het zogenoemde klompenhok – met een lichtkoepel. Ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, of om wat extra sfeer toe te voegen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming én vloerisolatie. In 2023 zijn de ramen in de woonkamer vervangen door HR++ glas. En goed nieuws: dankzij de waterontharder (Aquacell) heb je geen last van kalkaanslag. Eerste verdieping – Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht, met plek voor een kingsize bed én een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is net zo ruim – perfect als kinder-, logeer- of hobbykamer. Aan de voorzijde vind je nog een kamer, die nu dienstdoet als werkkamer, maar ook prima als extra slaapkamer kan worden ingericht. De badkamer is strak, modern en tijdloos afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator – helemaal af! Op de overloop is een extra inbouwkast. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Lekker donker en koel slapen dus! Tweede verdieping – De verrassing van het huis En dan… de tweede verdieping! Wat een ruimte. Op de overloop is plek voor je wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Ook hier is een grote inbouwkast én een ruime vliering voor extra opslag. Vervolgens vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dakkapel en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Deze ramen zijn voorzien van een screen. De kamer aan de achterzijde voelt extra ruim door de hoge nok. Sfeervolle spots maken het plaatje compleet. Ook dit raam is uitgerust met een rolluik. Aan opbergruimte geen gebrek! Buitenleven – Zomeravonden en zonnige dagen De achtertuin is zo’n plek waar je vanzelf tot rust komt. Lekker in het zonnetje met een drankje, of juist verkoeling zoeken onder de gezellige veranda. De daken van de veranda en het klompenhok zijn groen en duurzaam, want voorzien van sedum. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Achterin vind je nog een handige berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Wonen in Zielhorst – Alles binnen handbereik Zielhorst is zo’n wijk waar alles klopt: groen, rustig én voorzien van alles wat je nodig hebt. Je wandelt zo naar winkelcentrum Emiclaer voor je boodschappen, en ook Park Schothorst ligt op loopafstand. Liever naar de stad? In 10 minuten fiets je naar hartje Amersfoort. NS-station Schothorst is vlakbij – ideaal voor forenzen. Kindvriendelijk? Zeker! Meerdere speeltuinen, basisscholen én sportverenigingen in de buurt. Met de auto zit je zo op de A1 of A28. En parkeren? Gewoon gratis voor de deur. Kortom: centraal wonen met comfort én rust. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1989 • Energielabel B • 5 slaapkamers (!) verdeeld over twee verdiepingen • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren • Strakke open keuken met inbouwapparatuur • Zonnige tuin op het westen, met veranda én berging • Voorzien van zonnepanelen • Oplevering: in overleg Kom snel kijken! Word jij de nieuwe bewoner van Berlagestraat 17? Deze kans wil je niet missen. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.