Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Berlagestraat 17

3822TA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.336

Fotogalerij

Berlagestraat 17 Amersfoort
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Yes! Deze charmante, instapklare hoekwoning is waarschijnlijk precies wat je zoekt. Licht, sfeer, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin – deze woning heeft het allemaal. Gelegen in de fijne wijk Zielhorst, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Of je nu op zoek bent naar je eerste gezinswoning of gewoon wat groter wilt wonen: dit is 'm. Je woont hier aan een rustige straat, met veel groen in de omgeving en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Begane grond – Licht, sfeer en openheid Via de hal stap je deze heerlijke woning binnen. Aan de achterzijde vind je een gezellige, lichte woonkamer waar je meteen denkt: dit voelt als thuis. Dankzij het grote raam en de openslaande deuren stroomt het daglicht volop naar binnen. Zet de deuren open en haal buiten naar binnen! Loop je richting de voorkant, dan passeer je de eettafel – een perfecte plek voor lange diners of een goede kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is strak, praktisch én stijlvol, met uitzicht op de straat. Dankzij de U-opstelling heb je lekker veel werkruimte, en hij is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Extra handig: de open hoekschapjes voor al je favoriete kookspulletjes. Achter de woonkamer bevindt zich nog een extra ruimte – het zogenoemde klompenhok – met een lichtkoepel. Ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, of om wat extra sfeer toe te voegen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming én vloerisolatie. In 2023 zijn de ramen in de woonkamer vervangen door HR++ glas. En goed nieuws: dankzij de waterontharder (Aquacell) heb je geen last van kalkaanslag. Eerste verdieping – Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht, met plek voor een kingsize bed én een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is net zo ruim – perfect als kinder-, logeer- of hobbykamer. Aan de voorzijde vind je nog een kamer, die nu dienstdoet als werkkamer, maar ook prima als extra slaapkamer kan worden ingericht. De badkamer is strak, modern en tijdloos afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator – helemaal af! Op de overloop is een extra inbouwkast. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Lekker donker en koel slapen dus! Tweede verdieping – De verrassing van het huis En dan… de tweede verdieping! Wat een ruimte. Op de overloop is plek voor je wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Ook hier is een grote inbouwkast én een ruime vliering voor extra opslag. Vervolgens vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dakkapel en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Deze ramen zijn voorzien van een screen. De kamer aan de achterzijde voelt extra ruim door de hoge nok. Sfeervolle spots maken het plaatje compleet. Ook dit raam is uitgerust met een rolluik. Aan opbergruimte geen gebrek! Buitenleven – Zomeravonden en zonnige dagen De achtertuin is zo’n plek waar je vanzelf tot rust komt. Lekker in het zonnetje met een drankje, of juist verkoeling zoeken onder de gezellige veranda. De daken van de veranda en het klompenhok zijn groen en duurzaam, want voorzien van sedum. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Achterin vind je nog een handige berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Wonen in Zielhorst – Alles binnen handbereik Zielhorst is zo’n wijk waar alles klopt: groen, rustig én voorzien van alles wat je nodig hebt. Je wandelt zo naar winkelcentrum Emiclaer voor je boodschappen, en ook Park Schothorst ligt op loopafstand. Liever naar de stad? In 10 minuten fiets je naar hartje Amersfoort. NS-station Schothorst is vlakbij – ideaal voor forenzen. Kindvriendelijk? Zeker! Meerdere speeltuinen, basisscholen én sportverenigingen in de buurt. Met de auto zit je zo op de A1 of A28. En parkeren? Gewoon gratis voor de deur. Kortom: centraal wonen met comfort én rust. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1989 • Energielabel B • 5 slaapkamers (!) verdeeld over twee verdiepingen • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren • Strakke open keuken met inbouwapparatuur • Zonnige tuin op het westen, met veranda én berging • Voorzien van zonnepanelen • Oplevering: in overleg Kom snel kijken! Word jij de nieuwe bewoner van Berlagestraat 17? Deze kans wil je niet missen. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.