Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Berlagestraat 17

3822TA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Berlagestraat 17 Amersfoort
Photo 2

Description

Yes! Deze charmante, instapklare hoekwoning is waarschijnlijk precies wat je zoekt. Licht, sfeer, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin – deze woning heeft het allemaal. Gelegen in de fijne wijk Zielhorst, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Of je nu op zoek bent naar je eerste gezinswoning of gewoon wat groter wilt wonen: dit is 'm. Je woont hier aan een rustige straat, met veel groen in de omgeving en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Begane grond – Licht, sfeer en openheid Via de hal stap je deze heerlijke woning binnen. Aan de achterzijde vind je een gezellige, lichte woonkamer waar je meteen denkt: dit voelt als thuis. Dankzij het grote raam en de openslaande deuren stroomt het daglicht volop naar binnen. Zet de deuren open en haal buiten naar binnen! Loop je richting de voorkant, dan passeer je de eettafel – een perfecte plek voor lange diners of een goede kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is strak, praktisch én stijlvol, met uitzicht op de straat. Dankzij de U-opstelling heb je lekker veel werkruimte, en hij is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Extra handig: de open hoekschapjes voor al je favoriete kookspulletjes. Achter de woonkamer bevindt zich nog een extra ruimte – het zogenoemde klompenhok – met een lichtkoepel. Ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, of om wat extra sfeer toe te voegen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming én vloerisolatie. In 2023 zijn de ramen in de woonkamer vervangen door HR++ glas. En goed nieuws: dankzij de waterontharder (Aquacell) heb je geen last van kalkaanslag. Eerste verdieping – Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht, met plek voor een kingsize bed én een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is net zo ruim – perfect als kinder-, logeer- of hobbykamer. Aan de voorzijde vind je nog een kamer, die nu dienstdoet als werkkamer, maar ook prima als extra slaapkamer kan worden ingericht. De badkamer is strak, modern en tijdloos afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator – helemaal af! Op de overloop is een extra inbouwkast. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Lekker donker en koel slapen dus! Tweede verdieping – De verrassing van het huis En dan… de tweede verdieping! Wat een ruimte. Op de overloop is plek voor je wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Ook hier is een grote inbouwkast én een ruime vliering voor extra opslag. Vervolgens vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dakkapel en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Deze ramen zijn voorzien van een screen. De kamer aan de achterzijde voelt extra ruim door de hoge nok. Sfeervolle spots maken het plaatje compleet. Ook dit raam is uitgerust met een rolluik. Aan opbergruimte geen gebrek! Buitenleven – Zomeravonden en zonnige dagen De achtertuin is zo’n plek waar je vanzelf tot rust komt. Lekker in het zonnetje met een drankje, of juist verkoeling zoeken onder de gezellige veranda. De daken van de veranda en het klompenhok zijn groen en duurzaam, want voorzien van sedum. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Achterin vind je nog een handige berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Wonen in Zielhorst – Alles binnen handbereik Zielhorst is zo’n wijk waar alles klopt: groen, rustig én voorzien van alles wat je nodig hebt. Je wandelt zo naar winkelcentrum Emiclaer voor je boodschappen, en ook Park Schothorst ligt op loopafstand. Liever naar de stad? In 10 minuten fiets je naar hartje Amersfoort. NS-station Schothorst is vlakbij – ideaal voor forenzen. Kindvriendelijk? Zeker! Meerdere speeltuinen, basisscholen én sportverenigingen in de buurt. Met de auto zit je zo op de A1 of A28. En parkeren? Gewoon gratis voor de deur. Kortom: centraal wonen met comfort én rust. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1989 • Energielabel B • 5 slaapkamers (!) verdeeld over twee verdiepingen • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren • Strakke open keuken met inbouwapparatuur • Zonnige tuin op het westen, met veranda én berging • Voorzien van zonnepanelen • Oplevering: in overleg Kom snel kijken! Word jij de nieuwe bewoner van Berlagestraat 17? Deze kans wil je niet missen. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
147 m²
Content
434 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3822

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.