Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Binnen de Veste 72

3811PJ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Binnen de Veste 72 Amersfoort
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Amersfoort? Dit is jouw kans! Een licht en ruim appartement midden in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Hier woon je letterlijk tussen de gezellige straatjes, sfeervolle pleinen, boetiekjes, koffietentjes en restaurants. Alles binnen handbereik én met de historische charme van de stad aan je voeten. Of je nu houdt van een borrel op het terras, cultuur snuiven of eindeloos slenteren langs unieke winkeltjes: hier zit je goed. En toch woon je hier verrassend rustig. Kortom: een mooie mix van rust en reuring! Heerlijk thuiskomen in een lichte woonkamer met open keuken Via de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar het daglicht je meteen tegemoet komt. Dankzij de hoekligging zorgen vier grote ramen voor een zee aan licht. Hier kun je eindeloos genieten – van je eerste kop koffie in de ochtend tot een ontspannen avond met een goed boek of een favoriete serie op de bank. De zithoek voelt knus, maar open, en de ruimte leent zich perfect voor lange, sfeervolle avonden met vrienden of familie. Aan de andere kant van de kamer vind je de eetruimte: een gezellige plek waar je in alle rust kunt tafelen of borrelen. De half open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en vormt het hart van het appartement. De moderne L-opstelling is ruim en praktisch, voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel/vriescombinatie. Bovenin bieden extra hangkasten ruimte voor al je keukenspullen. Hier kook je met gemak een snelle pasta of een uitgebreid diner terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Twee comfortabele slaapkamers en een frisse badkamer In de hal vind je het separate toilet en de nette, betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een modern wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting met daarboven een handige plank voor handdoeken of wasmiddel. Alles praktisch én sfeervol ingericht. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De grootste kamer is een echte verrassing: heerlijk ruim en met drie grote ramen die uitkijken op een rustige, groene omgeving. Hier kom je tot rust – of je nu vroeg onder de wol kruipt of op zondagochtend nog even blijft liggen met het raam op een kier. Er is voldoende plek voor een groot bed, een kledingkast én een fijn leeshoekje. De tweede slaapkamer is net zo veelzijdig: ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. En met directe toegang tot het balkon is dit ook een perfecte plek voor een ochtendkoffie in het zonnetje of een frisse neus tussendoor. Berging en parkeren Naast alle fijne woonruimtes biedt het appartement ook nog een eigen berging: ideaal voor je fiets, koffers of kerstspullen. Parkeren? Dat is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage Beestenmarkt – lekker praktisch én dichtbij. Omgeving & bereikbaarheid De ligging van Binnen de Veste is ronduit ideaal. Je woont midden in de historische binnenstad, maar wel in een rustige straat. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en culturele hotspots. Station Amersfoort Centraal is in tien minuten bereikbaar met de fiets en ook de busverbindingen zijn uitstekend. Met de auto zit je zó op de A1 of A28. Deze buurt heeft karakter, sfeer en levendigheid, zonder in te leveren op comfort. Hier woon je écht in het beste van twee werelden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983 • Energielabel C • Hoekappartement met extra veel lichtinval • Twee slaapkamers en een balkon • Nieuwe cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie gelijktijdig vervangen • Eigen berging • VvE bijdrage: € 154,33 Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Zie jij jezelf al zitten in die zonnige woonkamer met uitzicht, ontbijten op het balkon of koken terwijl de stad aan je voeten ligt? Wacht dan niet te lang! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.