Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Binnen de Veste 72

3811PJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Binnen de Veste 72 Amersfoort
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Amersfoort? Dit is jouw kans! Een licht en ruim appartement midden in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Hier woon je letterlijk tussen de gezellige straatjes, sfeervolle pleinen, boetiekjes, koffietentjes en restaurants. Alles binnen handbereik én met de historische charme van de stad aan je voeten. Of je nu houdt van een borrel op het terras, cultuur snuiven of eindeloos slenteren langs unieke winkeltjes: hier zit je goed. En toch woon je hier verrassend rustig. Kortom: een mooie mix van rust en reuring! Heerlijk thuiskomen in een lichte woonkamer met open keuken Via de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar het daglicht je meteen tegemoet komt. Dankzij de hoekligging zorgen vier grote ramen voor een zee aan licht. Hier kun je eindeloos genieten – van je eerste kop koffie in de ochtend tot een ontspannen avond met een goed boek of een favoriete serie op de bank. De zithoek voelt knus, maar open, en de ruimte leent zich perfect voor lange, sfeervolle avonden met vrienden of familie. Aan de andere kant van de kamer vind je de eetruimte: een gezellige plek waar je in alle rust kunt tafelen of borrelen. De half open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en vormt het hart van het appartement. De moderne L-opstelling is ruim en praktisch, voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel/vriescombinatie. Bovenin bieden extra hangkasten ruimte voor al je keukenspullen. Hier kook je met gemak een snelle pasta of een uitgebreid diner terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Twee comfortabele slaapkamers en een frisse badkamer In de hal vind je het separate toilet en de nette, betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een modern wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting met daarboven een handige plank voor handdoeken of wasmiddel. Alles praktisch én sfeervol ingericht. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De grootste kamer is een echte verrassing: heerlijk ruim en met drie grote ramen die uitkijken op een rustige, groene omgeving. Hier kom je tot rust – of je nu vroeg onder de wol kruipt of op zondagochtend nog even blijft liggen met het raam op een kier. Er is voldoende plek voor een groot bed, een kledingkast én een fijn leeshoekje. De tweede slaapkamer is net zo veelzijdig: ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. En met directe toegang tot het balkon is dit ook een perfecte plek voor een ochtendkoffie in het zonnetje of een frisse neus tussendoor. Berging en parkeren Naast alle fijne woonruimtes biedt het appartement ook nog een eigen berging: ideaal voor je fiets, koffers of kerstspullen. Parkeren? Dat is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage Beestenmarkt – lekker praktisch én dichtbij. Omgeving & bereikbaarheid De ligging van Binnen de Veste is ronduit ideaal. Je woont midden in de historische binnenstad, maar wel in een rustige straat. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en culturele hotspots. Station Amersfoort Centraal is in tien minuten bereikbaar met de fiets en ook de busverbindingen zijn uitstekend. Met de auto zit je zó op de A1 of A28. Deze buurt heeft karakter, sfeer en levendigheid, zonder in te leveren op comfort. Hier woon je écht in het beste van twee werelden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983 • Energielabel C • Hoekappartement met extra veel lichtinval • Twee slaapkamers en een balkon • Nieuwe cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie gelijktijdig vervangen • Eigen berging • VvE bijdrage: € 154,33 Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Zie jij jezelf al zitten in die zonnige woonkamer met uitzicht, ontbijten op het balkon of koken terwijl de stad aan je voeten ligt? Wacht dan niet te lang! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.