Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Binnen de Veste 72

3811PJ Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Binnen de Veste 72 Amersfoort
Photo 44

Description

Wonen in het hart van Amersfoort? Dit is jouw kans! Een licht en ruim appartement midden in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Hier woon je letterlijk tussen de gezellige straatjes, sfeervolle pleinen, boetiekjes, koffietentjes en restaurants. Alles binnen handbereik én met de historische charme van de stad aan je voeten. Of je nu houdt van een borrel op het terras, cultuur snuiven of eindeloos slenteren langs unieke winkeltjes: hier zit je goed. En toch woon je hier verrassend rustig. Kortom: een mooie mix van rust en reuring! Heerlijk thuiskomen in een lichte woonkamer met open keuken Via de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar het daglicht je meteen tegemoet komt. Dankzij de hoekligging zorgen vier grote ramen voor een zee aan licht. Hier kun je eindeloos genieten – van je eerste kop koffie in de ochtend tot een ontspannen avond met een goed boek of een favoriete serie op de bank. De zithoek voelt knus, maar open, en de ruimte leent zich perfect voor lange, sfeervolle avonden met vrienden of familie. Aan de andere kant van de kamer vind je de eetruimte: een gezellige plek waar je in alle rust kunt tafelen of borrelen. De half open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en vormt het hart van het appartement. De moderne L-opstelling is ruim en praktisch, voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel/vriescombinatie. Bovenin bieden extra hangkasten ruimte voor al je keukenspullen. Hier kook je met gemak een snelle pasta of een uitgebreid diner terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Twee comfortabele slaapkamers en een frisse badkamer In de hal vind je het separate toilet en de nette, betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een modern wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting met daarboven een handige plank voor handdoeken of wasmiddel. Alles praktisch én sfeervol ingericht. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De grootste kamer is een echte verrassing: heerlijk ruim en met drie grote ramen die uitkijken op een rustige, groene omgeving. Hier kom je tot rust – of je nu vroeg onder de wol kruipt of op zondagochtend nog even blijft liggen met het raam op een kier. Er is voldoende plek voor een groot bed, een kledingkast én een fijn leeshoekje. De tweede slaapkamer is net zo veelzijdig: ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. En met directe toegang tot het balkon is dit ook een perfecte plek voor een ochtendkoffie in het zonnetje of een frisse neus tussendoor. Berging en parkeren Naast alle fijne woonruimtes biedt het appartement ook nog een eigen berging: ideaal voor je fiets, koffers of kerstspullen. Parkeren? Dat is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage Beestenmarkt – lekker praktisch én dichtbij. Omgeving & bereikbaarheid De ligging van Binnen de Veste is ronduit ideaal. Je woont midden in de historische binnenstad, maar wel in een rustige straat. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en culturele hotspots. Station Amersfoort Centraal is in tien minuten bereikbaar met de fiets en ook de busverbindingen zijn uitstekend. Met de auto zit je zó op de A1 of A28. Deze buurt heeft karakter, sfeer en levendigheid, zonder in te leveren op comfort. Hier woon je écht in het beste van twee werelden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983 • Energielabel C • Hoekappartement met extra veel lichtinval • Twee slaapkamers en een balkon • Nieuwe cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie gelijktijdig vervangen • Eigen berging • VvE bijdrage: € 154,33 Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Zie jij jezelf al zitten in die zonnige woonkamer met uitzicht, ontbijten op het balkon of koken terwijl de stad aan je voeten ligt? Wacht dan niet te lang! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.