Aller directement au contenu
Logo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Bosweg 15

3817ZA Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.930

Galerie de photos

Bosweg 15 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met royale tuin rondom in het geliefde Leusderkwartier Welkom in het Leusderkwartier – één van de meest geliefde buurten van Amersfoort! Op een royaal perceel van maar liefst 289 m² staat deze charmante hoekwoning met een prachtige voor-, zij- én achtertuin. Een zeldzame combinatie van ruimte, groen en privacy op een toplocatie. De woning biedt verrassend veel leefruimte, volop lichtinval en beschikt over vier slaapkamers. Hier woon je rustig en groen, terwijl alles wat Amersfoort zo aantrekkelijk maakt zich op korte afstand bevindt. Locatie De ligging is ideaal: steek de straat over en je staat in natuurgebied Nimmerdor. De speeltuin ligt om de hoek en binnen enkele minuten fiets je naar de Utrechtse Heuvelrug. Ook de Leusderweg met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca ligt op loopafstand. Het historische centrum van Amersfoort en Centraal Station bereik je binnen enkele minuten fietsen. Via de A1 en A28 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de royale hal, waar direct de prachtige vide en hoogtewerking opvallen. De hoge plafonds en het raam zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte open en ruimtelijk aanvoelt. De karakteristieke trap en de open verbinding met de verdieping geven deze entree een bijzonder en sfeervol karakter – een binnenkomst die direct indruk maakt. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een toilet met fontein en raam. De woonkamer is bijzonder licht en ruim opgezet, mede dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met erker en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde en zijkant opent de woning zich volledig naar buiten: via openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de zijtuin loopt binnen naadloos over in buiten. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijke leefruimte, maar ook voor een uitzonderlijke lichtinval gedurende de hele dag. De verschillende zitgedeeltes maken de woonkamer veelzijdig in gebruik, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Door de combinatie van licht, ruimte en direct tuincontact ervaar je hier een bijna vakantieachtig gevoel in eigen huis. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over elektrische vloerverwarming en biedt toegang tot de tuin en de bijkeuken. De aangebouwde bijkeuken is praktisch ingericht met extra bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, verdiepte inloopkelder, die volop mogelijkheden biedt voor provisie en bergruimte. Eerste verdieping Overloop met fraaie vide en trapopgang naar de zolder. Ruime overloop met fraaie vide en trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De andere kamer beschikt, naast een vaste kast, over een kleine pantry. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Het karakteristieke granito blad geeft de ruimte extra sfeer en uitstraling. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een dakkapel over de volledige breedte, waardoor een opvallend ruime en lichte verdieping is ontstaan. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Dankzij de vele inbouwkasten is er volop bergruimte aanwezig. De zichtbare spanten geven de ruimte bovendien een sfeervol en karakteristiek aanzicht. Tuin – een groene oase rondom de woning De tuin rondom de woning is één van de grote pluspunten van dit huis. Door de ligging met een voor-, zij- en achtertuin ervaar je hier een prettig gevoel van ruimte, groen en privacy – iets wat je in deze wijk niet vaak tegenkomt. De tuin is verzorgd aangelegd met groen, een vijver en speelse paadjes, wat zorgt voor een sfeervolle en ontspannen uitstraling. De verschillende zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag te kiezen voor zon of juist een plekje in de schaduw. Dankzij de opzet rondom de woning voelt de tuin verrassend ruim en veelzijdig aan. Of je nu wilt genieten van rust, buiten wilt eten of een fijne plek zoekt voor kinderen om te spelen – deze tuin biedt het allemaal. Een heerlijke buitenruimte die perfect past bij het karakter van de woning en de ligging in het groene Leusderkwartier. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met het gemak van de stad. ’s Ochtends een wandeling door het bos, overdag alle voorzieningen binnen handbereik en ’s avonds genieten in je eigen groene tuin. Kenmerken -Bouwjaar 1951, met karakteristieke details zoals erker, vide en paneeldeuren -Vier slaapkamers -Dakkapel (2010) over de volledige breedte -Royaal perceel van ca. 289 m² met tuin rondom -Energielabel B (gevel-, dak- en vloerisolatie en HR++ glas) -Voorzien van 10 zonnepanelen -Gelegen in kindvriendelijke, groene wijk -Bos, winkels en voorzieningen op loopafstand -Nabij uitvalswegen A28 en A1 Let op: -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. INTERESSE? WIJ DENKEN GRAAG MET JE MEE Spreekt deze woning je aan en ben je benieuwd of je de stap kunt zetten? We helpen je graag om inzicht te krijgen in jouw mogelijkheden. Bijvoorbeeld wanneer je een eigen woning hebt die nog verkocht moet worden. Met een goed beeld van de huidige markt weet je precies waar je staat en wat er mogelijk is. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis. Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Vaillant CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.