Aller directement au contenu
Logo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Cantharel 1

3823XE Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.232

Galerie de photos

Cantharel 1 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ontzettend fijn huis voor starters. Dit is je perfecte eerste thuis: netjes onderhouden, energiezuinig (energielabel B) en met maar liefst 3 goede slaapkamers. En dan die tuin… precies zo’n heerlijke buitenruimte die stiekem heel hoog op je wensenlijstje staat. Wil je van je appartement overstappen naar je eerste woning, dan mag je deze niet missen! Nieuwsgierig? Kijken mag! De woning is heerlijk rustig gelegen aan een klein straatje, met veel volwassen groen en een ruim aanbod aan parkeerplaatsen. De ruime tuin op het zuidwesten is absoluut de kers op de taart: volop zon en een fijne plek om te ontspannen of gezellig te eten. Cantharel 1 ligt in de bijzondere, architectonische wijk Kattenbroek. In de directe omgeving vind je verschillende scholen en het winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand. Met vijftien minuten fietsen sta je in de historische en gezellige binnenstad van Amersfoort. Voor een wandeling of speelmiddag in het groen ga je naar het nabijgelegen Park Schothorst, met de grootste kindernatuurspeelplaats van Amersfoort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: vanaf station Schothorst reis je rechtstreeks naar Amsterdam Zuid en Duivendrecht, en de uitvalswegen A1 en A28 liggen om de hoek. INDELING Via de kleine groene voortuin met aangebouwde stenen berging kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot toilet, meterkast, trapopgang naar de tweede woonlaag en de woonkamer en keuken. Via de entree kom je op de begane grond waar de keuken aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, wat zorgt voor veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden. Verder is hij voorzien van een oven, gaskookplaat en een losse koel-vriescombinatie. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en beschikt over netjes afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De fris en modern uitgevoerde badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en tweede toilet. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daarmee uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich tot slot nog een berging, waar de cv-ketel uit 2021 is geplaatst. TUIN De gezellig aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging als hoekwoning is de tuin extra breed, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De tuin is speels ingericht met een combinatie van bestrating en houten elementen, wat het geheel een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast nog een stenen berging, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 450.000,-- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Cant(h)arel, paddestoel uit het geslacht Cantharellus (Latijn, d.i. drinkbeker). Er bestaan vijf soorten die over een groot deel van de aarde zijn verspreid. Komt voor in Nederland en is zeer algemeen in loof- en naaldbos; goed eetbaar. Dit deel van de wijk Kattenbroek kreeg de metafoor Herfst mee en daarin passen paddestoelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
313 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.