Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Cantharel 1

3823XE Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wiggerman en Bonnes Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.232

Galería de fotos

Cantharel 1 Amersfoort
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ontzettend fijn huis voor starters. Dit is je perfecte eerste thuis: netjes onderhouden, energiezuinig (energielabel B) en met maar liefst 3 goede slaapkamers. En dan die tuin… precies zo’n heerlijke buitenruimte die stiekem heel hoog op je wensenlijstje staat. Wil je van je appartement overstappen naar je eerste woning, dan mag je deze niet missen! Nieuwsgierig? Kijken mag! De woning is heerlijk rustig gelegen aan een klein straatje, met veel volwassen groen en een ruim aanbod aan parkeerplaatsen. De ruime tuin op het zuidwesten is absoluut de kers op de taart: volop zon en een fijne plek om te ontspannen of gezellig te eten. Cantharel 1 ligt in de bijzondere, architectonische wijk Kattenbroek. In de directe omgeving vind je verschillende scholen en het winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand. Met vijftien minuten fietsen sta je in de historische en gezellige binnenstad van Amersfoort. Voor een wandeling of speelmiddag in het groen ga je naar het nabijgelegen Park Schothorst, met de grootste kindernatuurspeelplaats van Amersfoort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: vanaf station Schothorst reis je rechtstreeks naar Amsterdam Zuid en Duivendrecht, en de uitvalswegen A1 en A28 liggen om de hoek. INDELING Via de kleine groene voortuin met aangebouwde stenen berging kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot toilet, meterkast, trapopgang naar de tweede woonlaag en de woonkamer en keuken. Via de entree kom je op de begane grond waar de keuken aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, wat zorgt voor veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden. Verder is hij voorzien van een oven, gaskookplaat en een losse koel-vriescombinatie. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en beschikt over netjes afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De fris en modern uitgevoerde badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en tweede toilet. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daarmee uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich tot slot nog een berging, waar de cv-ketel uit 2021 is geplaatst. TUIN De gezellig aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging als hoekwoning is de tuin extra breed, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De tuin is speels ingericht met een combinatie van bestrating en houten elementen, wat het geheel een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast nog een stenen berging, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 450.000,-- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Cant(h)arel, paddestoel uit het geslacht Cantharellus (Latijn, d.i. drinkbeker). Er bestaan vijf soorten die over een groot deel van de aarde zijn verspreid. Komt voor in Nederland en is zeer algemeen in loof- en naaldbos; goed eetbaar. Dit deel van de wijk Kattenbroek kreeg de metafoor Herfst mee en daarin passen paddestoelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
313 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.