Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Gangboord 138

3823TK Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.120

Galería de fotos

Gangboord 138 Amersfoort
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DEZE BIJZONDERE WONING IN HET GELIEFDE KATTENBROEK! Sommige woningen verrassen direct zodra je binnenstapt. Gangboord 138 is zo'n woning. De speelse architectuur, de prettige lichtinval en de fijne leefruimtes zorgen voor een huis met een geheel eigen karakter. Hier woon je in één van de meest geliefde wijken van Amersfoort, omringd door groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Een comfortabel gezinshuis op een locatie waar rust, ruimte en gemak samenkomen. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Speelse architectuur: Een woning met een eigen uitstraling en verrassende indeling. Lichte leefruimte: Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Open keuken: Praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Drie slaapkamers: Volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Heerlijke tuin: Een fijne buitenruimte om te ontspannen, spelen of gezellig samen te zijn. Kindvriendelijke ligging: Speelpleintje direct achter de woning en veel groen in de omgeving. Gewilde locatie: Gelegen in het populaire Kattenbroek, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. EEN HUIS WAAR JE JE DIRECT THUIS VOELT Zodra je binnenkomt valt direct de prettige sfeer op. De speelse vormgeving van de woning zorgt voor een verrassende ruimtelijkheid en geeft iedere ruimte een eigen karakter. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het open gevoel. De woonkamer is tuingericht en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De verbinding met de tuin zorgt voor een fijne relatie tussen binnen en buiten en maakt deze ruimte bijzonder aangenaam om dagelijks in te wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Een praktische plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Dankzij de open opstelling blijf je altijd verbonden met de leefruimte en heb je prettig zicht op de omgeving. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. TUIN EN BUITENLEVEN De tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Hier geniet je van rust, privacy en voldoende ruimte om buiten te leven. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met een kop koffie, een gezellige barbecue met vrienden of spelende kinderen in de tuin; deze buitenruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Een extra pluspunt is het speelpleintje direct achter de woning. Hierdoor hebben kinderen een fijne plek om te spelen, terwijl je vanuit huis altijd een oogje in het zeil kunt houden. WONEN IN KATTENBROEK Kattenbroek behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. De wijk staat bekend om haar bijzondere architectuur, groene opzet en kindvriendelijke karakter. Brede woonstraten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen zorgen voor een prettige woonomgeving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op korte afstand van de woning. Ook station Schothorst en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand. Hierdoor combineer je de rust van een woonwijk met alle levendigheid, winkels, horeca en culturele voorzieningen van de stad. De combinatie van architectuur, groen, ruimte en bereikbaarheid maakt Kattenbroek al jarenlang tot één van de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. SAMENVATTING Gangboord 138 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, licht, een speelse indeling en een fijne ligging in het populaire Kattenbroek. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, een heerlijke tuin en een speelpleintje direct achter de woning is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, karakter en een fijne woonomgeving in Amersfoort. BIJZONDERHEDEN Gelegen in de geliefde wijk Kattenbroek; Speelse architectuur en verrassende indeling; Lichte, tuingerichte woonkamer; Open keuken met inbouwapparatuur; Drie ruime slaapkamers; Verzorgde badkamer; Heerlijke achtertuin; Speelpleintje direct achter de woning; Nabij winkelcentrum Emiclaer; Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; Station Schothorst nabij; Goede bereikbaarheid van A1 en A28; Historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,19%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.