Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Gangboord 138
3823TK Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.120
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DEZE BIJZONDERE WONING IN HET GELIEFDE KATTENBROEK! Sommige woningen verrassen direct zodra je binnenstapt. Gangboord 138 is zo'n woning. De speelse architectuur, de prettige lichtinval en de fijne leefruimtes zorgen voor een huis met een geheel eigen karakter. Hier woon je in één van de meest geliefde wijken van Amersfoort, omringd door groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Een comfortabel gezinshuis op een locatie waar rust, ruimte en gemak samenkomen. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Speelse architectuur: Een woning met een eigen uitstraling en verrassende indeling. Lichte leefruimte: Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Open keuken: Praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Drie slaapkamers: Volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Heerlijke tuin: Een fijne buitenruimte om te ontspannen, spelen of gezellig samen te zijn. Kindvriendelijke ligging: Speelpleintje direct achter de woning en veel groen in de omgeving. Gewilde locatie: Gelegen in het populaire Kattenbroek, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. EEN HUIS WAAR JE JE DIRECT THUIS VOELT Zodra je binnenkomt valt direct de prettige sfeer op. De speelse vormgeving van de woning zorgt voor een verrassende ruimtelijkheid en geeft iedere ruimte een eigen karakter. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het open gevoel. De woonkamer is tuingericht en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De verbinding met de tuin zorgt voor een fijne relatie tussen binnen en buiten en maakt deze ruimte bijzonder aangenaam om dagelijks in te wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Een praktische plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Dankzij de open opstelling blijf je altijd verbonden met de leefruimte en heb je prettig zicht op de omgeving. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. TUIN EN BUITENLEVEN De tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Hier geniet je van rust, privacy en voldoende ruimte om buiten te leven. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met een kop koffie, een gezellige barbecue met vrienden of spelende kinderen in de tuin; deze buitenruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Een extra pluspunt is het speelpleintje direct achter de woning. Hierdoor hebben kinderen een fijne plek om te spelen, terwijl je vanuit huis altijd een oogje in het zeil kunt houden. WONEN IN KATTENBROEK Kattenbroek behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. De wijk staat bekend om haar bijzondere architectuur, groene opzet en kindvriendelijke karakter. Brede woonstraten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen zorgen voor een prettige woonomgeving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op korte afstand van de woning. Ook station Schothorst en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand. Hierdoor combineer je de rust van een woonwijk met alle levendigheid, winkels, horeca en culturele voorzieningen van de stad. De combinatie van architectuur, groen, ruimte en bereikbaarheid maakt Kattenbroek al jarenlang tot één van de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. SAMENVATTING Gangboord 138 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, licht, een speelse indeling en een fijne ligging in het populaire Kattenbroek. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, een heerlijke tuin en een speelpleintje direct achter de woning is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, karakter en een fijne woonomgeving in Amersfoort. BIJZONDERHEDEN Gelegen in de geliefde wijk Kattenbroek; Speelse architectuur en verrassende indeling; Lichte, tuingerichte woonkamer; Open keuken met inbouwapparatuur; Drie ruime slaapkamers; Verzorgde badkamer; Heerlijke achtertuin; Speelpleintje direct achter de woning; Nabij winkelcentrum Emiclaer; Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; Station Schothorst nabij; Goede bereikbaarheid van A1 en A28; Historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,19%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 295 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ringweg-Randenbroek 2 F
3816CG Amersfoort
€ 32.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 16 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Zocherpad 22
3822TK Amersfoort
€ 675.000 k.k.
€ 4.592/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Egeïsche Zee 2 B
3825WX Amersfoort
€ 925.000 k.k.
€ 5.506/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kameelvlinder 5
3822AR Amersfoort
€ 489.500 k.k.
€ 5.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Adolflaan 60
3818DD Amersfoort
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reigerstraat 22
3816AX Amersfoort
€ 725.000 k.k.
€ 5.492/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Soesterweg 49
3812AB Amersfoort
€ 695.000 k.k.
€ 5.073/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Zwarte Paard 4
3824XB Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
