Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Elsenburg 23

3813RD Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Vlaming Makelaardij

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.831

Galerie de photos

Elsenburg 23 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elsenburg 23 te Amersfoort, een riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met circa 148 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een zeer ruim leefgedeelte, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin van ruim 130 m². Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is volledig klaar voor de toekomst: energielabel A, gasloos én voorzien van een thuisbatterij. De ligging tegen het prachtige Stadspark Schothorst is fantastisch. Een heerlijk park op 50 meter afstand voor een fijne wandeling, fietstocht of om de kinderen te laten spelen. Dagelijkse voorzieningen van Winkelcentrum Schothorst, meerdere basis- en middelbare scholen en diverse sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. De gezellige Amersfoortse binnenstad bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Ideaal voor wie houdt van terrasjes, lekker eten, een drankje of rondstruinen langs de karakteristieke winkelstraatjes en historische monumenten. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de trapopgang, een separaat toilet en toegang tot het woongedeelte. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt de hoeveelheid daglicht direct op. In combinatie met de lichte wandafwerking zorgt dit voor een heerlijk ruim en uitnodigend gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met houthaard: een fijne plek om samen te komen met vrienden of familie, met een mooi zicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken. Deze is greeploos uitgevoerd in lichte tinten en afgewerkt met een houten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, oven én combi-oven. Tijdens het koken kijk je prettig uit over de rustige straat en blijf je tegelijkertijd betrokken bij het eetgedeelte. Er is ruimte genoeg voor een royale eettafel. De begane grond is afgewerkt met lichte wanden en grijze vloertegels met vloerverwarming, die niet alleen voor extra comfort zorgt in de winter, maar ook kan koelen tijdens warme dagen. Via de hal is ook de zeer ruime berging (ca. 18 m²) bereikbaar; ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de warmtepomp en er is een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 16 m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde (ca. 13 m² en 11 m²) kijken uit over de groene tuin. De verdieping is licht afgewerkt en voorzien van een warme laminaatvloer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de verdieping, in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 11 m² en 9 m²), beide met veel lichtinval door de grote ramen. Ideaal als extra slaapkamers, kantoor aan huis, hobbykamer of sportruimte. Vanaf de overloop is een praktische bergruimte bereikbaar waar de thuisbatterij is geplaatst en waar extra opslagmogelijkheden zijn. Tuin: De tuin is echt een plaatje! Met een diepte van bijna 15 meter en een totale oppervlakte van ca. 132 m² is er ruimte genoeg voor meerdere terrassen, groene borders en speelruimte. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon én van veel privacy door het royale groen. De berging is ook via de tuin toegankelijk. Aan de voorzijde is er eveneens ruimte voor groen, een klein zitje en parkeren op eigen terrein. Elektrisch laden behoort hier dus ook tot de mogelijkheden – ideaal in combinatie met de thuisbatterij. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 148m2; + Perceel: 253m2; + Ruime en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kap woning; + Zeer aangename achtertuin gelegen op het zuiden; + Parkeren op eigen grond; + 5 slaapkamers; + Energielabel A (2025 opgenomen), gasloos met een warmtepomp, 12 zonnepanelen en thuisbatterij; + Grote, aangebouwde berging; + Op 50 meter afstand van het geliefde Park Schothorst; + De dagelijkse voorzieningen bij Winkelcentrum Schothorst op 5 minuten loopafstand; + Het historisch centrum van Amersfoort bereikbaar binnen 10 fietsminuten; + Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn nabij; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.