Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Forel 224

3824LE Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.338

Galerie de photos

Forel 224 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met vrij uitzicht  Welkom in de luxe woontoren "La Balise"! Dit riante appartement biedt je nét dat beetje extra. Van een prachtig uitzicht tot een sfeervolle serrekamer: hier komt alles samen. Met energielabel A, twee parkeerplaatsen én twee bergingen maken dit plaatje compleet. Zoek jij een stijlvol en instapklaar appartement vol comfort, licht en privacy? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Kenmerken Ruimte en uitzicht: Dit royale appartement biedt een fantastisch vrij uitzicht van Amersfoort stad over de velden en bossen tot en met de Heuvelrug!   Ruime woonkamer: De woonkamer wordt verlengd met de schuifpui naar de serre. Er ligt een fraaie moderne eiken parketvloer. De situering op het zuidwesten samen met de glazen serrekamer (loggia) zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer.  Open keuken: Met de inbouwapparatuur maak je koken hier een waar feestje. Twee grote en comfortabele slaapkamers: Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het Franse balkon.  Opfrissen: Begin of eindig je dag in de badkamer waar ontspanning centraal staat. Een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet zorgen voor extra gemak.  Opbergen en parkeren: Naast twee inpandige bergingen zijn er ook twee privéparkeerplaatsen. En met een energiebesparende warmte-terug-win-installatie en het energielabel A woon je duurzaam en comfortabel. Buitenruimte: Er is een groot gemeenschappelijk houten terras en een intiemer terras dichter tegen het gebouw aan alleen voor bewoners. Fijne locatie: De woontoren ligt in het plan “De Stadstuin”. Een parkachtige opgezette groene wijk met slingerende  wandelpaden en verkoelende waterpartijen volgens een uniek concept, het park is van de bewoners en wordt op zonnige dagen volop gebruikt. Op loopafstand van het winkelcentrum De Nieuwe Hof en vlakbij uitvalswegen. In ongeveer 15 minuten fietsen fietsen ben je in het bruisende hart van Amersfoort. Welkom thuis  Dit appartement ligt in de woontoren "La Balise". Welkom in dit instapklare appartement. De woonkamer is het stralende middelpunt, waar royaal wonen en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de serrekamer lijkt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ligging op het zuidwesten is ideaal! De keuken is smaakvol afgewerkt met eikenhouten parketvloer én voorzien van alle gemakken die je in een keuken mag verwachten. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.  Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers met beide een Frans balkon. De badkamer is compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.  Dit appartement heeft twee handige bergingen voor al je opslagbehoeften, twee parkeerplaatsen voor je auto's én een moderne warmte-terug-win-installatie die je wooncomfort verhoogt én je rekening verlaagt. Combineer dit met een super handige ligging: of je nu boodschappen wilt doen in winkelcentrum De Nieuwe Hof of een terrasje wilt pakken in Amersfoort, alles is dichtbij. Kortom, dit appartement geeft je ruimte, comfort, luxe, privacy en een fantastische omgeving om in te wonen.  Bijzonderheden: - Een prachtig uitzicht - Een aantal jaar geleden volledig opnieuw gestoffeerd - Het appartement is weinig bewoond vanaf de oplevering; - Gemoedelijke sfeer met prettige mede bewoners in het complex - Twee parkeerplaatsen en bergingen - De servicekosten bedragen ca. €247,- per maand;

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
19 woonlagen
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.