Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Forel 224

3824LE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.338

Fotoalbum

Forel 224 Amersfoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met vrij uitzicht  Welkom in de luxe woontoren "La Balise"! Dit riante appartement biedt je nét dat beetje extra. Van een prachtig uitzicht tot een sfeervolle serrekamer: hier komt alles samen. Met energielabel A, twee parkeerplaatsen én twee bergingen maken dit plaatje compleet. Zoek jij een stijlvol en instapklaar appartement vol comfort, licht en privacy? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Kenmerken Ruimte en uitzicht: Dit royale appartement biedt een fantastisch vrij uitzicht van Amersfoort stad over de velden en bossen tot en met de Heuvelrug!   Ruime woonkamer: De woonkamer wordt verlengd met de schuifpui naar de serre. Er ligt een fraaie moderne eiken parketvloer. De situering op het zuidwesten samen met de glazen serrekamer (loggia) zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer.  Open keuken: Met de inbouwapparatuur maak je koken hier een waar feestje. Twee grote en comfortabele slaapkamers: Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het Franse balkon.  Opfrissen: Begin of eindig je dag in de badkamer waar ontspanning centraal staat. Een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet zorgen voor extra gemak.  Opbergen en parkeren: Naast twee inpandige bergingen zijn er ook twee privéparkeerplaatsen. En met een energiebesparende warmte-terug-win-installatie en het energielabel A woon je duurzaam en comfortabel. Buitenruimte: Er is een groot gemeenschappelijk houten terras en een intiemer terras dichter tegen het gebouw aan alleen voor bewoners. Fijne locatie: De woontoren ligt in het plan “De Stadstuin”. Een parkachtige opgezette groene wijk met slingerende  wandelpaden en verkoelende waterpartijen volgens een uniek concept, het park is van de bewoners en wordt op zonnige dagen volop gebruikt. Op loopafstand van het winkelcentrum De Nieuwe Hof en vlakbij uitvalswegen. In ongeveer 15 minuten fietsen fietsen ben je in het bruisende hart van Amersfoort. Welkom thuis  Dit appartement ligt in de woontoren "La Balise". Welkom in dit instapklare appartement. De woonkamer is het stralende middelpunt, waar royaal wonen en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de serrekamer lijkt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ligging op het zuidwesten is ideaal! De keuken is smaakvol afgewerkt met eikenhouten parketvloer én voorzien van alle gemakken die je in een keuken mag verwachten. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.  Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers met beide een Frans balkon. De badkamer is compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.  Dit appartement heeft twee handige bergingen voor al je opslagbehoeften, twee parkeerplaatsen voor je auto's én een moderne warmte-terug-win-installatie die je wooncomfort verhoogt én je rekening verlaagt. Combineer dit met een super handige ligging: of je nu boodschappen wilt doen in winkelcentrum De Nieuwe Hof of een terrasje wilt pakken in Amersfoort, alles is dichtbij. Kortom, dit appartement geeft je ruimte, comfort, luxe, privacy en een fantastische omgeving om in te wonen.  Bijzonderheden: - Een prachtig uitzicht - Een aantal jaar geleden volledig opnieuw gestoffeerd - Het appartement is weinig bewoond vanaf de oplevering; - Gemoedelijke sfeer met prettige mede bewoners in het complex - Twee parkeerplaatsen en bergingen - De servicekosten bedragen ca. €247,- per maand;

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
19 woonlagen
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.