Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Forel 224

3824LE Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.338

Galería de fotos

Forel 224 Amersfoort
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met vrij uitzicht  Welkom in de luxe woontoren "La Balise"! Dit riante appartement biedt je nét dat beetje extra. Van een prachtig uitzicht tot een sfeervolle serrekamer: hier komt alles samen. Met energielabel A, twee parkeerplaatsen én twee bergingen maken dit plaatje compleet. Zoek jij een stijlvol en instapklaar appartement vol comfort, licht en privacy? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Kenmerken Ruimte en uitzicht: Dit royale appartement biedt een fantastisch vrij uitzicht van Amersfoort stad over de velden en bossen tot en met de Heuvelrug!   Ruime woonkamer: De woonkamer wordt verlengd met de schuifpui naar de serre. Er ligt een fraaie moderne eiken parketvloer. De situering op het zuidwesten samen met de glazen serrekamer (loggia) zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer.  Open keuken: Met de inbouwapparatuur maak je koken hier een waar feestje. Twee grote en comfortabele slaapkamers: Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het Franse balkon.  Opfrissen: Begin of eindig je dag in de badkamer waar ontspanning centraal staat. Een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet zorgen voor extra gemak.  Opbergen en parkeren: Naast twee inpandige bergingen zijn er ook twee privéparkeerplaatsen. En met een energiebesparende warmte-terug-win-installatie en het energielabel A woon je duurzaam en comfortabel. Buitenruimte: Er is een groot gemeenschappelijk houten terras en een intiemer terras dichter tegen het gebouw aan alleen voor bewoners. Fijne locatie: De woontoren ligt in het plan “De Stadstuin”. Een parkachtige opgezette groene wijk met slingerende  wandelpaden en verkoelende waterpartijen volgens een uniek concept, het park is van de bewoners en wordt op zonnige dagen volop gebruikt. Op loopafstand van het winkelcentrum De Nieuwe Hof en vlakbij uitvalswegen. In ongeveer 15 minuten fietsen fietsen ben je in het bruisende hart van Amersfoort. Welkom thuis  Dit appartement ligt in de woontoren "La Balise". Welkom in dit instapklare appartement. De woonkamer is het stralende middelpunt, waar royaal wonen en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de serrekamer lijkt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ligging op het zuidwesten is ideaal! De keuken is smaakvol afgewerkt met eikenhouten parketvloer én voorzien van alle gemakken die je in een keuken mag verwachten. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.  Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers met beide een Frans balkon. De badkamer is compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.  Dit appartement heeft twee handige bergingen voor al je opslagbehoeften, twee parkeerplaatsen voor je auto's én een moderne warmte-terug-win-installatie die je wooncomfort verhoogt én je rekening verlaagt. Combineer dit met een super handige ligging: of je nu boodschappen wilt doen in winkelcentrum De Nieuwe Hof of een terrasje wilt pakken in Amersfoort, alles is dichtbij. Kortom, dit appartement geeft je ruimte, comfort, luxe, privacy en een fantastische omgeving om in te wonen.  Bijzonderheden: - Een prachtig uitzicht - Een aantal jaar geleden volledig opnieuw gestoffeerd - Het appartement is weinig bewoond vanaf de oplevering; - Gemoedelijke sfeer met prettige mede bewoners in het complex - Twee parkeerplaatsen en bergingen - De servicekosten bedragen ca. €247,- per maand;

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
19 woonlagen
Ubicado en
13e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.