Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Kortegracht 7 K

3811KG Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.429.850

Precio de compra /m²: € 5.932

Galería de fotos

Kortegracht 7 K Amersfoort
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op toplocatie in de binnenstad van Amersfoort Wonen op een unieke plek in het hart van Amersfoort? Dat kan in dit royale en stijlvolle 5-kamer penthouse aan de Kortegracht 7K. Dankzij de gunstige ligging en bezonning geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht én van het buitenleven op maar liefst drie terrassen. Met een woonoppervlakte van circa 236 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en luxe. Bovendien beschikt u over een eigen garage en extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, evenals een ruime berging. De Kortegracht is een levendige en sfeervolle straat met een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, koffie- en lunchgelegenheden. Ondanks deze gezelligheid woont u hier verrassend rustig. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u onder andere het Onze Lieve Vrouweplein, De Hof, de Groenmarkt en de Appelmarkt. Hier vindt u terrassen, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het centraal station ligt op fietsafstand en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom: een uniek penthouse op een ideale locatie, gelegen in één van de oudste en mooiste delen van de stad. De perfecte woning voor levensgenieters die rust, ruimte en privacy willen combineren met het bruisende stadsleven. Indeling Begane grond Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex (bouwjaar 1999). U betreedt het gebouw via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement (3e en bovenste verdieping) Via de entree komt u in de ruime hal met toilet (modern vrijhangend met fonteintje) en in de gang daarnaast een ruime praktische berging met CV opstelling, mechanische ventilatie-unit en omvormer t.b.v. zonnepanelen. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor het een bijzonder lichte en aangename leefruimte is. De houten vloer en gashaard zorgen voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de riante terrassen. De moderne, afgesloten keuken (2015) is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een vaatwasser, ruime koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en een inductiekookplaat. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over een studeer/slaapkamer met openslaande deuren naar een dakterras. De ruime masterbedroom heeft, ook met openslaande deuren, toegang tot een balkon, een kleedkamer met aansluitende garderobe en een luxe hoofdbadkamer. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die gebruik maken van een tweede badkamer. Berging en parkeren In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging. Aansluitend bereikt u de ondergrondse parkeergarage met uw eigen garage en een extra parkeerplaats. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 236 m² • Vier slaapkamers en twee badkamers • Drie terrassen met een oppervlakte van in totaal ca. 90 m2 • Eigen garage en extra parkeerplaats en eigen berging • Gemeenschappelijke fietsenberging • 20 zonnepanelen (2015) • Voorzien van airconditioning, zonnescherm en screens • Energielabel A • CV-ketel (Remeha, 2024) • Maandelijkse servicekosten ca. € 760,- (inclusief garage en parkeerplaats en privé bijdrage dak) • Gelegen in een kleinschalig complex uit 1999 • Rustige ligging midden in de binnenstad. Een uitzonderlijk ruim en comfortabel penthouse op een toplocatie – waar stadsleven en rust naadloos samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,04%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Contenido
806 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
90 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.