Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Kortegracht 7 K

3811KG Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Kortegracht 7 K Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op toplocatie in de binnenstad van Amersfoort Wonen op een unieke plek in het hart van Amersfoort? Dat kan in dit royale en stijlvolle 5-kamer penthouse aan de Kortegracht 7K. Dankzij de gunstige ligging en bezonning geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht én van het buitenleven op maar liefst drie terrassen. Met een woonoppervlakte van circa 236 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en luxe. Bovendien beschikt u over een eigen garage en extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, evenals een ruime berging. De Kortegracht is een levendige en sfeervolle straat met een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, koffie- en lunchgelegenheden. Ondanks deze gezelligheid woont u hier verrassend rustig. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u onder andere het Onze Lieve Vrouweplein, De Hof, de Groenmarkt en de Appelmarkt. Hier vindt u terrassen, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het centraal station ligt op fietsafstand en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom: een uniek penthouse op een ideale locatie, gelegen in één van de oudste en mooiste delen van de stad. De perfecte woning voor levensgenieters die rust, ruimte en privacy willen combineren met het bruisende stadsleven. Indeling Begane grond Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex (bouwjaar 1999). U betreedt het gebouw via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement (3e en bovenste verdieping) Via de entree komt u in de ruime hal met toilet (modern vrijhangend met fonteintje) en in de gang daarnaast een ruime praktische berging met CV opstelling, mechanische ventilatie-unit en omvormer t.b.v. zonnepanelen. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor het een bijzonder lichte en aangename leefruimte is. De houten vloer en gashaard zorgen voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de riante terrassen. De moderne, afgesloten keuken (2015) is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een vaatwasser, ruime koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en een inductiekookplaat. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over een studeer/slaapkamer met openslaande deuren naar een dakterras. De ruime masterbedroom heeft, ook met openslaande deuren, toegang tot een balkon, een kleedkamer met aansluitende garderobe en een luxe hoofdbadkamer. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die gebruik maken van een tweede badkamer. Berging en parkeren In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging. Aansluitend bereikt u de ondergrondse parkeergarage met uw eigen garage en een extra parkeerplaats. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 236 m² • Vier slaapkamers en twee badkamers • Drie terrassen met een oppervlakte van in totaal ca. 90 m2 • Eigen garage en extra parkeerplaats en eigen berging • Gemeenschappelijke fietsenberging • 20 zonnepanelen (2015) • Voorzien van airconditioning, zonnescherm en screens • Energielabel A • CV-ketel (Remeha, 2024) • Maandelijkse servicekosten ca. € 760,- (inclusief garage en parkeerplaats en privé bijdrage dak) • Gelegen in een kleinschalig complex uit 1999 • Rustige ligging midden in de binnenstad. Een uitzonderlijk ruim en comfortabel penthouse op een toplocatie – waar stadsleven en rust naadloos samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Inhalt
806 m³
Gebäude mit Außenbereich
90 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.