Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Kortegracht 7 K

3811KG Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Kortegracht 7 K Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op toplocatie in de binnenstad van Amersfoort Wonen op een unieke plek in het hart van Amersfoort? Dat kan in dit royale en stijlvolle 5-kamer penthouse aan de Kortegracht 7K. Dankzij de gunstige ligging en bezonning geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht én van het buitenleven op maar liefst drie terrassen. Met een woonoppervlakte van circa 236 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en luxe. Bovendien beschikt u over een eigen garage en extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, evenals een ruime berging. De Kortegracht is een levendige en sfeervolle straat met een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, koffie- en lunchgelegenheden. Ondanks deze gezelligheid woont u hier verrassend rustig. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u onder andere het Onze Lieve Vrouweplein, De Hof, de Groenmarkt en de Appelmarkt. Hier vindt u terrassen, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het centraal station ligt op fietsafstand en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom: een uniek penthouse op een ideale locatie, gelegen in één van de oudste en mooiste delen van de stad. De perfecte woning voor levensgenieters die rust, ruimte en privacy willen combineren met het bruisende stadsleven. Indeling Begane grond Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex (bouwjaar 1999). U betreedt het gebouw via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement (3e en bovenste verdieping) Via de entree komt u in de ruime hal met toilet (modern vrijhangend met fonteintje) en in de gang daarnaast een ruime praktische berging met CV opstelling, mechanische ventilatie-unit en omvormer t.b.v. zonnepanelen. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor het een bijzonder lichte en aangename leefruimte is. De houten vloer en gashaard zorgen voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de riante terrassen. De moderne, afgesloten keuken (2015) is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een vaatwasser, ruime koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en een inductiekookplaat. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over een studeer/slaapkamer met openslaande deuren naar een dakterras. De ruime masterbedroom heeft, ook met openslaande deuren, toegang tot een balkon, een kleedkamer met aansluitende garderobe en een luxe hoofdbadkamer. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die gebruik maken van een tweede badkamer. Berging en parkeren In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging. Aansluitend bereikt u de ondergrondse parkeergarage met uw eigen garage en een extra parkeerplaats. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 236 m² • Vier slaapkamers en twee badkamers • Drie terrassen met een oppervlakte van in totaal ca. 90 m2 • Eigen garage en extra parkeerplaats en eigen berging • Gemeenschappelijke fietsenberging • 20 zonnepanelen (2015) • Voorzien van airconditioning, zonnescherm en screens • Energielabel A • CV-ketel (Remeha, 2024) • Maandelijkse servicekosten ca. € 760,- (inclusief garage en parkeerplaats en privé bijdrage dak) • Gelegen in een kleinschalig complex uit 1999 • Rustige ligging midden in de binnenstad. Een uitzonderlijk ruim en comfortabel penthouse op een toplocatie – waar stadsleven en rust naadloos samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Inhoud
806 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
90 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.