Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Gangboord 94

3823TJ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.452

Galerie de photos

Gangboord 94 Amersfoort
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gangboord 94 te Amersfoort is een goed onderhouden en comfortabele gezinswoning van 155 m², met volop ruimte, licht en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze ruime tussenwoning bevindt zich in de geliefde wijk Kattenbroek en is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort en een praktische indeling. Met vier slaapkamers van goed formaat, een lichte woonkamer, een moderne open keuken, kunststof kozijnen met horren en een ruime achtertuin op het noordwesten, mét als extra een inpandige berging, biedt deze woning alles voor een prettig dagelijks leven. Daarnaast woon je hier op korte afstand van scholen, winkels, groenvoorzieningen en openbaar vervoer, met een snelle aansluiting op de A1 en A28 richting de Randstad. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang, de toegang tot de aangrenzende, inpandige berging en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is circa 36 m² groot en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en tv-meubel. Wat een heerlijke ruimte! Daarnaast is er voldoende plek voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te borrelen en/of dineren. De open keuken (2022) is vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een BORA-inductiekookplaat, een Quooker, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strakke wanden in een lichte kleur en een plavuizenvloer met een warme zandkleur. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Daarnaast biedt de inpandige berging extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 14 m² groot, ideaal als ouderslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer, met ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en vloerbedekking. De badkamer (2011) is modern en voorzien van een jacuzzi, een aparte douchecabine en een wastafel met meubel. De afwerking bestaat uit lichte wandtegels en een donkergrijze tegelvloer. Aangrenzend bevindt zich het separate toilet met daarachter een praktische bergruimte met CV-ketel en koolmonoxide meter– wat een luxe! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Op de ruime overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en is er de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. De aanwezige slaapkamer is circa 18 m² groot en zeer geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswonend ouder kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De afwerking bestaat uit lichte wanden en vloerbedekking. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten op de overloop en is deze ruimte goed te gebruiken als wasruimte. Tuin: De achtertuin is circa 43 m² groot en gelegen op het noordwesten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, voor groen in de borders en speelruimte voor kinderen. Door de ligging kun je hier tot laat in de avond genieten van de zon. In de binnenplaats bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 155m2; + Bouwjaar 1993; + Energielabel A; + Instapklaar en modern ingericht; + Ruime woonkamer met open keuken; + Vier ruime slaapkamers; + Moderne badkamer met separaat toilet op de overloop; + Inpandige berging aanwezig; + Kunststof kozijnen aanwezig met HR++ glas en horren; + Ruime achtertuin van zo'n 43m2 gelegen op het noordwesten; + Dagelijkse voorzieningen nabij bij winkelcentrum Emiclaer; + NS-station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.