Aller directement au contenu
Logo de Blaauwendraad Makelaardij & Hypotheken

Koekoekstraat 22

3815SJ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Koekoekstraat 22 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig instapklaar 3 kamerappartement met zonnig balkon en moderne keuken! Aan de rustige Koekoekstraat in Amersfoort vind je dit goed onderhouden 3 kamerappartement met een woonoppervlakte van 77 m², een balkon (10 m²) over de volledige breedte van de woning op het zuidwesten en een eigen berging in de kelder. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 1997 met een gezonde en actieve VvE. De wijk Liendert-Zuid en met name de Koekoekstraat ligt heel rustig, maar centraal. Je woont hier vlak bij het Hogekwartier en op korte afstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort — slechts 5 minuten fietsen! De bushalte ligt om de hoek, het treinstation en de snelwegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling in het groen loop je binnen enkele minuten het Waterwingebied in en op 5 minuten fietsen vind je het prachtige natuurgebied De Schammer. Ook in de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals de Amerena. Wij nemen je graag mee door de woning Begane grond: Verzorgde entree met hal, postbussen, trappenhuis en lift. Eerste verdieping: Ruime entree met garderobe. Als eerste kom je rechts uit bij de “Master Bedroom”, voorzien van een prachtige kamerbrede hang-/legkast met grote spiegel. De slaapkamer beschikt daarnaast over een openslaand raam met veiligheidssloten en een extra ventilatierooster, zodat je veilig kunt doorluchten. Aan de overzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een kamerbrede hang-/legkast. Ook hier is een extra ventilatierooster aangebracht en zijn veiligheidsloten op het raam aanwezig. Loop je verder door de hal, dan kom je rechts uit bij de rustieke badkamer (2023), compleet met inloopdouche (stortdouche), houten badmeubel met waskommen en een designradiator voor het drogen van handdoeken. Tegenover de badkamer vind je het separate toilet met fonteintje. Daarnaast bevindt zich een deur naar de meterkast, welke tevens is voorzien van een glasvezelaansluiting. Aan het einde van de gang kom je uit in de heerlijk zonnige, ruime woonkamer (ca. 40 m²), compleet met een nagenoeg nieuwe open keuken (2023) met schiereiland — ideaal om heerlijke maaltijden te bereiden. Verder is er een elektrische kachel ingebouwd, die de woonkamer extra sfeer en warmte geeft. Ook is er een praktisch scheidingswandje geplaatst, waardoor je eenvoudig een extra werkplek kunt creëren. Naast de keuken is er nog een extra bergruimte waar zich ook de wasmachine/droger opstelling bevindt en waar je verder nog spullen kunt opbergen. Via een balkondeur bereik je het kamerbrede balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Pluspunten: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: 77 m² • Energielabel C • Goed geïsoleerd, waardoor praktisch geen contactgeluiden • Servicekosten: € 189 per maand • HR Combiketel Nefit (2023) • Actieve en gezonde VvE • Lift aanwezig. • Balkon over de volledige breedte, gelegen op het zuidwesten • Moderne luxe keuken met schiereiland (2023) • Ruime extra berging • Laminaatvloer in het hele appartement • Rustieke badkamer met inloopdouche • Wanden appartement gladgestuct • 5 minuten fietsen naar de binnenstad en natuurgebied De Schammer • Op loopafstand van het Waterwingebied LET OP Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te kunnen bezichtigen, hebben wij twee “Open Huis” kijkmomenten ingepland. Er is ook een vooravond gepland voor kijkers die moeilijk vrij kunnen krijgen. Mocht je de behoefte hebben om een tweede keer langs te komen, dan ben je opnieuw van harte welkom. Iedereen een eerlijke kans! De kijkmomenten zijn: • 17 februari van 15.00 tot 17.00 uur • 18 februari van 17.00 tot 19.00 uur Tip: Je kunt alvast per mail de gegevens van de woning opvragen. Wij sturen je dan de link met alle details, zodat je goed voorbereid kunt komen bezichtigen. Kortom, Koekoekstraat 22 is een plek waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
14-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.