Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Noorderlicht 105
3824EC Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.779
Galerie de photos
Description
Noorderlicht 105 te Amersfoort, een royale, moderne en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 131m2, een ruim terras en volop leefruimte is dit de ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers van goed formaat en een lichte afwerking. Winkelcentrum Nieuwland, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de historische binnenstad van Amersfoort en NS-station Amersfoort Vathorst eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen A1 en A28 liggen op steenworpafstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de ruime leefruimte van zo'n 21m2 groot. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en tv meubel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. Eerste verdieping: De woonkamer op deze verdieping is zo'n 50m2 groot en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en volop bergruimte. Bovendien is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie aan kunt borrelen en/of dineren. Voor de afwerking van de eerste verdieping is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een berging. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 17m2 groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beiden zo'n 8m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een donkere tegelvloer. Voor extra comfort is er een separaat toilet aanwezig welke zich op de overloop bevindt. Bovendien is er op deze verdieping een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed, ideaal om deze ruimte als wasruimte te gebruiken. Terras: Het terras is zo'n 19m2 groot en gelegen op het noordoosten en aan het water. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset. Verder is de tuin voor de helft overdekt, waardoor je hier ook als het regent, heerlijk buiten kunt zitten. Deze woning beschikt overigens ook over een inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het droogstallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 131m2; + Bouwjaar 1997; + Energielabel A; + Ruime woonkamer met open keuken; + Drie ruime slaapkamers; + Ruim terras van 19m2 gelegen op het noordoosten; + Gelegen in het geliefde Nieuwland; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Contenu
- 523 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eemlaan 29
3812ED Amersfoort
€ 750.000 k.k.
€ 6.579/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Camera Obscurastraat 148
3813PL Amersfoort
€ 325.000 k.k.
€ 4.779/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Griegstraat 9
3816LV Amersfoort
€ 625.000 k.k.
€ 6.510/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cromwijk 18
3813XL Amersfoort
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vijver 25 A
3811CL Amersfoort
€ 425.000 k.k.
€ 6.538/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 25 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Randwijcklaan 106
3815MT Amersfoort
€ 615.000 k.k.
€ 4.100/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cartesiusstraat 11
3817XP Amersfoort
€ 815.000 k.k.
€ 5.544/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kappeyne van de Coppellolaan 147
3818KV Amersfoort
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
