Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Patriciërslaan 34

3824CC Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.859

Galerie de photos

Patriciërslaan 34 Amersfoort
Photo 50

Description

Wonen met ruimte, licht en comfort in hartje Nieuwland – Patricierslaan 34 Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel leefruimte, een fijne leefkeuken, een zonnig dakterras én een centrale ligging? Dan is Patricierslaan 34 in de geliefde wijk Nieuwland absoluut een bezichtiging waard. Verdeeld over vier volwaardige woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon veel ruimte wensen. Nieuwland is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met een eigen karakter. Je vindt hier alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen en verschillende sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A1/A28 of in het bruisende centrum van Amersfoort. Koken, eten en leven in één fijne ruimte Vanuit de hal betreed je direct de ruime leefkeuken en het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte valt direct op door het hoge plafond en de royale ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, heet waterkraan, koel/vriescombinatie en een handige carrouselkast. Aan de keuken vind je een gezellige zitplek waar je kunt aanschuiven voor een kop koffie of een praatje terwijl er gekookt wordt. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een tweede zitgedeelte waar je je heerlijk kunt terugtrekken. Dankzij de openslaande deuren blijf je in direct contact met de tuin. Tot slot is er op deze verdieping een verrassend diepe, efficiënte bergruimte – ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Ruime woonkamer met open karakter Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de open balustrade: hierdoor blijft er visueel én sociaal contact met het eetgedeelte op de begane grond. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Dit is een fijne plek om te ontspannen, tv te kijken of samen te zijn. Drie slaapkamers en een moderne badkamer De tweede verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een comfortabel ligbad, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Privacy en comfort op de bovenste verdieping Op de vierde woonlaag vind je nog meer comfort en privacy. De overloop is ideaal geschikt als werkplek en beschikt over een keukenblok – handig voor koffie, water of kleine voorzieningen. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras, een heerlijke plek om ’s ochtends van je koffie te genieten in alle rust. Verder vind je op deze verdieping de royale master bedroom met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een fijne, zelfstandige ruimte die van alle gemakken is voorzien. Buitenleven in een rustige woonwijk De achtertuin is fraai aangelegd met veel aandacht voor sfeer en comfort. Denk aan een eigen hottub, een praktische schuur, een achterom en sfeervolle tuinverlichting die in de avonduren een warme ambiance creëert. Het is een fijne plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. De wijk Nieuwland is een geliefde, groene woonwijk in Amersfoort met veel voorzieningen. Je vindt er basisscholen, supermarkten, sportclubs en kerkgemeenschappen, allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met haltes op loopafstand. Binnen enkele autominuten bereik je uitvalswegen als de A1 en A28, ideaal voor forenzen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: A • Vier volwaardige woonlagen • Moderne leefkeuken en lichte woonkamer • Drie slaapkamers + master suite met eigen badkamer • 12 zonnepanelen • Oplevering: flexibel Ben jij klaar om Patricierslaan 34 jouw nieuwe thuis te noemen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Deze veelzijdige woning met luxe extra’s wacht op een nieuwe eigenaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.