Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Patriciërslaan 34

3824CC Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Patriciërslaan 34 Amersfoort
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en comfort in hartje Nieuwland – Patricierslaan 34 Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel leefruimte, een fijne leefkeuken, een zonnig dakterras én een centrale ligging? Dan is Patricierslaan 34 in de geliefde wijk Nieuwland absoluut een bezichtiging waard. Verdeeld over vier volwaardige woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon veel ruimte wensen. Nieuwland is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met een eigen karakter. Je vindt hier alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen en verschillende sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A1/A28 of in het bruisende centrum van Amersfoort. Koken, eten en leven in één fijne ruimte Vanuit de hal betreed je direct de ruime leefkeuken en het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte valt direct op door het hoge plafond en de royale ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, heet waterkraan, koel/vriescombinatie en een handige carrouselkast. Aan de keuken vind je een gezellige zitplek waar je kunt aanschuiven voor een kop koffie of een praatje terwijl er gekookt wordt. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een tweede zitgedeelte waar je je heerlijk kunt terugtrekken. Dankzij de openslaande deuren blijf je in direct contact met de tuin. Tot slot is er op deze verdieping een verrassend diepe, efficiënte bergruimte – ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Ruime woonkamer met open karakter Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de open balustrade: hierdoor blijft er visueel én sociaal contact met het eetgedeelte op de begane grond. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Dit is een fijne plek om te ontspannen, tv te kijken of samen te zijn. Drie slaapkamers en een moderne badkamer De tweede verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een comfortabel ligbad, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Privacy en comfort op de bovenste verdieping Op de vierde woonlaag vind je nog meer comfort en privacy. De overloop is ideaal geschikt als werkplek en beschikt over een keukenblok – handig voor koffie, water of kleine voorzieningen. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras, een heerlijke plek om ’s ochtends van je koffie te genieten in alle rust. Verder vind je op deze verdieping de royale master bedroom met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een fijne, zelfstandige ruimte die van alle gemakken is voorzien. Buitenleven in een rustige woonwijk De achtertuin is fraai aangelegd met veel aandacht voor sfeer en comfort. Denk aan een eigen hottub, een praktische schuur, een achterom en sfeervolle tuinverlichting die in de avonduren een warme ambiance creëert. Het is een fijne plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. De wijk Nieuwland is een geliefde, groene woonwijk in Amersfoort met veel voorzieningen. Je vindt er basisscholen, supermarkten, sportclubs en kerkgemeenschappen, allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met haltes op loopafstand. Binnen enkele autominuten bereik je uitvalswegen als de A1 en A28, ideaal voor forenzen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: A • Vier volwaardige woonlagen • Moderne leefkeuken en lichte woonkamer • Drie slaapkamers + master suite met eigen badkamer • 12 zonnepanelen • Oplevering: flexibel Ben jij klaar om Patricierslaan 34 jouw nieuwe thuis te noemen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Deze veelzijdige woning met luxe extra’s wacht op een nieuwe eigenaar!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.