Aller directement au contenu
Logo de IB Makelaars

Stadsring 23 E

3811HM Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.372

Galerie de photos

Stadsring 23 E Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Wij vragen u vriendelijk om schriftelijk te reageren, waarnaar wij direct contact met u opnemen voor het inplannen van uw persoonlijke afspraak / We kindly ask you to respond in writing, after which we will contact you to schedule your personal appointment*** Wonen in het hart van de stad? Connected City Living met goede buitenruimten en vlakbij het station in een duurzaam en woonklaar appartement? Welkom op de Stadsring te Amersfoort. In het moderne en in het oog springende appartementencomplex ''De Amersfoortse Poort'' mogen wij u dit ruime, lichte en moderne 2-kamer appartement (compleet gerenoveerd in 2019) te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 51m2. Verder beschikt het appartement over een ruime lichte woonkamer met open keuken, een goed formaat slaapkamer, een separate berg-/wasruimte, een moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Het appartement is gelegen op eigen grond en zonder enige vorm van klussen direct te betreden. Bent u de gelukkige die hier komt wonen? Maak snel een afspraak. Ligging en omgeving: De Stadsring heeft een uitstekende ligging. De appartementen liggen aan de rand van het historische stadscentrum. Op loopafstand ligt namelijk de oude binnenstad, met prachtige straatjes, gezellige pleintjes en karakteristieke grachtjes. Het bruisende stadscentrum van Amersfoort beschikt over diverse leuke cafés, restaurants en winkelstraten. Ook voor uw dagelijkse boodschappen bent u bij de diverse supermarkten aan het juiste adres. De bioscoop is om de hoek. Vanaf het appartement bent u maar enkele loopminuten verwijderd van de gezelligheid. Uiteraard mag de goede bereikbaarheid ook niet ontbreken bij deze woning. Deze is namelijk zeer goed. Er bevinden zich onder andere diverse bushaltes voor de deur. Ook Amersfoort Centraal is in enkele minuten lopen te bereiken en biedt u goede verbindingsmogelijkheden naar de rest van Nederland. Vanaf de Stadsring zijn de uitvalswegen zoals de A28 en de A1 ook goed en binnen enkele autominuten te bereiken. Bent u de drukte even zat en opzoek naar de rust? In de omgeving kunt u in parken en bossen een mooie wandeling maken. Maar ook voor de sportliefhebbers bevinden zich in de nabije omgeving diverse mogelijkheden zoals een tennisclub, golfbanen, sportscholen en nog veel meer. Kortom een uitstekende locatie! Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met BringMe Box voor uw pakketjes, bellentableau met videointercom en brievenbussen heeft u toegang tot de liften en het trappenhuis. 3e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Bij binnenkomst valt het lichtinval en de ruime opzet van het appartement u direct op. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. We beginnen bij de entree waar de separate berg-/wasruimte zich bevindt. Deze ruimte is voorzien van de elektrische boiler voor het warme water, de wasmachine- en drogeraansluiting. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. De naastgelegen badkamer is ruim van formaat, volledig betegelde en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel en spiegel, alsmede een elektrische designradiator. Uiteraard mag het verlaagd plafond met inbouwspots hier niet ontbreken. Door naar het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Ook hier is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. We lopen door naar de woonkamer. Dit is toch wel dè plek van deze woning. Deze royale woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen en bieden u uitzicht op de binnentuin. De moderne wand- en plafondafwerking in combinatie met de mooie pvc-vloer maken het geheel af. De fraaie open keuken is gesitueerd in de woonkamer en is van alle gemakken voorzien, o.a. inbouwapparatuur van Siemens. Wat denkt u van een koelkast, separate vriezer, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigsysteem, een spoelbak met mengkraan, diverse boven(met verlichting)- en onderkastjes, alsmede diverse laden voor de nodige opbergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt derhalve uit op de binnentuin. Heerlijk rustig. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een moderne wand- en plafondafwerking, alsmede dezelfde pvc vloerafwerking. Het verlaagd plafond is voorzien van ingebouwde LED-verlichting. Een fijne, ruime slaapkamer als u het ons vraagt. Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer, strakke wand- en plafondafwerking en LED-inbouwspots. Binnentuin: U heeft via het complex toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Een fijne plek om lekker te relaxen en te socializen met de buren. Maar er is meer. Wat dacht u van een fijne bbq-plek of gewoon lekker sporten door middel van de aanwezige sporttoestellen. Maar uiteraard vinden hier ook de burenborrels plaats. Dakterras: Het appartementencomplex heeft de beschikking over een gemeenschappelijke ‘rooftop garden’ op de 4e verdieping. Een heerlijke plek om op de warme dagen te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Berging: U heeft de mogelijkheid tot het kopen van een privé berging in het complex tegen een meerprijs van € 5.000,- kosten koper. Deze zit niet in de vraagprijs inbegrepen. Parkeren: Er is een parkeerplaats te huur in de eigen parkeergarage onder het complex voor € 125,- per maand. Financiering: Hypotheekadvies tegen gunstige voorwaarden bij projectadviseur Milo Maakt Mogelijk. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 325.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1982 (compleet gerenoveerd 2019); - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en uitzicht op de binnentuin; - Woonoppervlakte 50,9m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A+ (dus extra leencapaciteit); - Er is geen gasaansluiting aanwezig in de woning (gasloos); - Verwarming middels een luchtverwarming voorziening (VRF gekoppeld aan warmtepomp) met mogelijkheid voor koeling; - Warm water middels een elektrische boiler (eigendom); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing; - Het betreft een nieuwe en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door VZB Vastgoed (MJOP aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,74 per maand; - Gelegen op de 3e verdieping. Lift aanwezig; - De notariskeuze (projectnotaris BolscherBrugDeijl Netwerk Notarissen te Amersfoort) is nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Niet-eigen-Bewoningsclausule opnemen, alsmede een As-is, where-is clausule; - Het betreft een voormalig huurappartement; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Kan snel. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
153 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.