Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Stuurboord 14
3823TA Amersfoort • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 1.145.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.169.750
Prix d'achat /m²: € 5.066
Galerie de photos
Description
Stuurboord 14 – Amersfoort Vrijstaande villa met 226 m² woonoppervlakte op royaal perceel van 565 m² In het hart van de geliefde architectuurwijk Kattenbroek ligt deze prachtige vrijstaande villa, waar luxe, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Met maar liefst 226 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi en loungebed, is dit een ideaal gezinshuis voor wie stijlvol wil wonen in een rustige, groene omgeving – met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met comfort en uitstraling De villa is gebouwd in 1997 en door de huidige eigenaren met zorg en smaak gemoderniseerd. Dit resulteert in een hoogwaardige afwerking, een warme woonsfeer en een moderne uitstraling. De woning beschikt onder andere over: • een riante living met houtgestookte haard • zes volwaardige slaapkamers • twee luxe badkamers • een inpandige, ruime garage (vanuit de woning bereikbaar) • parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • 21 zonnepanelen De zonnige tuin rondom biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Centrale en rustige ligging De woning ligt centraal in Kattenbroek, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, supermarkten en het winkelcentrum. Het historische centrum van Amersfoort is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A1 en A28 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met een vernieuwd, vrijhangend toilet met luxe fontein, afgewerkt met Portugese tegeltjes. Het open trappenhuis met doorkijk tot aan de zolder zorgt direct voor een ruimtelijk en licht gevoel. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een vernieuwde houtgestookte haard en een erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. De indeling biedt de mogelijkheid om een apart zit- en tv-gedeelte te creëren. De royale luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (op hoogte) van Bosch, een koelkast en vriezer van Boretti, een stoomoven, combimagnetron, koffiemachine en wijnklimaatkast van AEG, Pitt Cooking met vier gaspitten en een heet waterkraan. Tevens is middels schuifpui het zonneterras te bereiken. Via de keuken is er directe toegang tot de nieuwe praktische bijkeuken, ideaal als extra werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een spoelbak met warmwaterboiler, extra koelkast, wijnklimaatkast, opbergkasten en opstelling voor wasmachine en droger op hoogte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige garage met elektrische deur en ruimte voor auto en fietsen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer met airconditioning heeft toegang tot de ruime loggia/balkon met uitzicht over de tuin. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken eveneens over een zonnig balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloop (stort)douche, een ligbad, een vrijhangend toilet, vloerverwarming en een verlichte en verwarmde spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zesde slaapkamer, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, daarnaast veel bergruimte. Tuin De rondom fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en meerdere terrassen. Hier kunt u optimaal ontspannen, onder andere dankzij de jacuzzi en het loungebed. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Kenmerken • Woonoppervlakte: 226 m² • Perceeloppervlakte: 565 m² • Vrijstaande villa • Luxe woonkeuken met bijkeuken en directe toegang tot garage • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Inpandige, ruime garage • Meerdere dakramen voor extra ruimte en veel lichtinval • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Privacyrijke tuin met jacuzzi, loungebed en meerdere terrassen • Gelegen in de architectuurwijk Kattenbroek • Zonnepanelen 21 stuks • Woning beschikt over alarmsysteem • Vlaggenmast en mooie volwassen leibomen in de voortuin • Energielabel A
Prêt immobilier berekenen
€ 1.145.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750
3,04%
Annuellement
%
€ 57.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.145.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Contenu
- 860 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
