Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Stuurboord 14

3823TA Amersfoort • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 5.066

Fotogalerij

Stuurboord 14 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stuurboord 14 – Amersfoort Vrijstaande villa met 226 m² woonoppervlakte op royaal perceel van 565 m² In het hart van de geliefde architectuurwijk Kattenbroek ligt deze prachtige vrijstaande villa, waar luxe, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Met maar liefst 226 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi en loungebed, is dit een ideaal gezinshuis voor wie stijlvol wil wonen in een rustige, groene omgeving – met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met comfort en uitstraling De villa is gebouwd in 1997 en door de huidige eigenaren met zorg en smaak gemoderniseerd. Dit resulteert in een hoogwaardige afwerking, een warme woonsfeer en een moderne uitstraling. De woning beschikt onder andere over: • een riante living met houtgestookte haard • zes volwaardige slaapkamers • twee luxe badkamers • een inpandige, ruime garage (vanuit de woning bereikbaar) • parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • 21 zonnepanelen De zonnige tuin rondom biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Centrale en rustige ligging De woning ligt centraal in Kattenbroek, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, supermarkten en het winkelcentrum. Het historische centrum van Amersfoort is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A1 en A28 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met een vernieuwd, vrijhangend toilet met luxe fontein, afgewerkt met Portugese tegeltjes. Het open trappenhuis met doorkijk tot aan de zolder zorgt direct voor een ruimtelijk en licht gevoel. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een vernieuwde houtgestookte haard en een erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. De indeling biedt de mogelijkheid om een apart zit- en tv-gedeelte te creëren. De royale luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (op hoogte) van Bosch, een koelkast en vriezer van Boretti, een stoomoven, combimagnetron, koffiemachine en wijnklimaatkast van AEG, Pitt Cooking met vier gaspitten en een heet waterkraan. Tevens is middels schuifpui het zonneterras te bereiken. Via de keuken is er directe toegang tot de nieuwe praktische bijkeuken, ideaal als extra werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een spoelbak met warmwaterboiler, extra koelkast, wijnklimaatkast, opbergkasten en opstelling voor wasmachine en droger op hoogte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige garage met elektrische deur en ruimte voor auto en fietsen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer met airconditioning heeft toegang tot de ruime loggia/balkon met uitzicht over de tuin. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken eveneens over een zonnig balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloop (stort)douche, een ligbad, een vrijhangend toilet, vloerverwarming en een verlichte en verwarmde spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zesde slaapkamer, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, daarnaast veel bergruimte. Tuin De rondom fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en meerdere terrassen. Hier kunt u optimaal ontspannen, onder andere dankzij de jacuzzi en het loungebed. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Kenmerken • Woonoppervlakte: 226 m² • Perceeloppervlakte: 565 m² • Vrijstaande villa • Luxe woonkeuken met bijkeuken en directe toegang tot garage • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Inpandige, ruime garage • Meerdere dakramen voor extra ruimte en veel lichtinval • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Privacyrijke tuin met jacuzzi, loungebed en meerdere terrassen • Gelegen in de architectuurwijk Kattenbroek • Zonnepanelen 21 stuks • Woning beschikt over alarmsysteem • Vlaggenmast en mooie volwassen leibomen in de voortuin • Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
860 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.