Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Van Bemmelstraat 54
3818PE Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 5.121
Galerie de photos
Description
Ruime, uitgebouwde voormalige arbeiderswoning uit 1906 met multifunctioneel bijgebouw, een circa 30 meter diepe groene tuin en verrassend veel leefruimte op een toplocatie in Amersfoort-Zuid. Op een van de meest geliefde plekken van Amersfoort-Zuid staat deze verrassend ruime en karaktervolle gezinswoning van ca. 100m². Achter de charmante gevel gaat aanzienlijk meer woonruimte schuil dan je op het eerste gezicht verwacht: een volledig uitgebouwde begane grond, een opbouw met extra verdieping, vier slaapkamers, kelder, vliering én een multifunctioneel bijgebouw van circa 24 m² achter in de tuin. De woning ligt aan de sfeervolle Van Bemmelstraat, een straat die bekendstaat om haar prettige woonomgeving, betrokken buren en ontspannen sfeer. Hier woon je in een omgeving waar bewoners elkaar kennen en waar jong en oud zich thuis voelt. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten wandel je naar de Leusderweg met een compleet aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang bevinden zich eveneens dichtbij. In circa vijf minuten fietsen bereik je zowel de historische binnenstad als station Amersfoort Centraal. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: Park Randenbroek, Landgoed Nimmerdor en natuurgebied Den Treek liggen praktisch om de hoek. Via de nabijgelegen A28 en A1 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. De woning zelf combineert de charme van begin 1900 met het comfort van nu. De huidige bewoner heeft de woning in de afgelopen jaren met veel aandacht onderhouden, gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor een heerlijk familiehuis is ontstaan met volop leefruimte, praktische voorzieningen en verrassende mogelijkheden. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder die ideaal is voor voorraad, opslag of extra bergruimte. De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling en beschikt over authentieke details zoals de karakteristieke grote keukenkasten en glas-in-lood deuren. Door de royale uitbouw van circa 4 meter aan de achterzijde is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan waarin wonen en koken op natuurlijke wijze samenkomen. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij de grote lichtkoepel valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toilet en opstelplaats van de cv-installatie en wasmachine aansluiting. Buitenruimte: De achtertuin is werkelijk een bijzonderheid. Met een lengte van circa 30 meter is er de hele dag wel ergens zon, schaduw én volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning is een gezellige zithoek gecreëerd. Verder in de tuin bevinden zich twee stenen bergingen, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Bijzonder is het recht van overpad dat achter de woningen geldt; bij deze woning maakt slechts één buur hier incidenteel gebruik van. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 24 m². Deze sfeervolle en veelzijdige ruimte is momenteel ingericht als werk- en verblijfsruimte en beschikt over een keukenunit, badkamer met douche en toilet, airconditioning (verwarmen en koelen) en extra daglicht via de dakramen. Dankzij de comfortabele voorzieningen en de rustige ligging biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor gebruik als kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier, gastenverblijf of een fijne plek om in alle rust te werken of te ontspannen. Voor het bijgebouw bevindt zich bovendien een gezellige overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten en genieten van een kop koffie of lange zomeravonden in de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien lammelparket en paneeldeuren. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de achterzijde over een praktische inbouwkast. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en afgewerkt met een fraaie mozaïekvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De kozijnen van de dakkapellen zijn in 2024 vervangen door kunststof kozijnen. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Een verrassend ruime woning met karakter, een uitzonderlijke tuin en een multifunctioneel bijgebouw op een locatie waar wonen, stad en natuur perfect samenkomen. Bijzonderheden -Uitgebouwde woning (circa 4 meter achterzijde) -Opbouw gerealiseerd waardoor drie volwaardige woonlagen zijn ontstaan -Multifunctioneel bijgebouw van ca. 24 m² -Circa 30 meter diepe achtertuin op het noord-oosten -Perceeloppervlakte 196 m² -Vier slaapkamers in woning -Kelder en vliering aanwezig -Twee stenen bergingen -Energielabel C -Gedeeltelijk voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie -Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas -Gevoegde voorgevel -Gelegen in geliefd Amersfoort-Zuid -Op korte afstand van winkels, scholen, station, binnenstad, natuur en uitvalswegen Let op: -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Contenu
- 456 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV Nefit TrendLine II HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Obdamstraat 59
3814TD Amersfoort
€ 429.000 k.k.
€ 4.663/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spreeuwenstraat 111
3815SR Amersfoort
€ 300.000 k.k.
€ 5.085/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Arnhemseweg-Zuid 133
3817CD Amersfoort
€ 750.000 k.k.
€ 5.682/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem van Otterloostraat 22
3816DK Amersfoort
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Weteringkade 158
3826AW Amersfoort
€ 725.000 k.k.
€ 3.898/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Durgerdamhaven 36
3826BR Amersfoort
€ 650.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Geulhemmerberg 13
3825CA Amersfoort
€ 579.000 k.k.
€ 5.312/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eemlaan 29
3812ED Amersfoort
€ 750.000 k.k.
€ 6.579/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
