Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Parel

Verhoevenstraat 7

3818PK Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.153

Galerie de photos

Verhoevenstraat 7 Amersfoort
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze sfeervolle en moderne 2-onder-1 kapwoning aan de geliefde Verhoevenstraat 7, gelegen in het bruisende Bergkwartier van Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, waar veel jonge gezinnen en stellen genieten van gezelligheid, buurtcontact en het jaarlijkse straatfeest. De woning ligt perfect gesitueerd vlakbij het historische centrum van Amersfoort met gezellige winkels en restaurants, het NS-station voor optimale bereikbaarheid en het prachtige bosrijke natuurgebied Den Treek, ideaal voor wandelen en fietsen. In de wijk is bovendien volop parkeergelegenheid, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Bij binnenkomst kom je via een charmante tussenverdieping in de entree terecht, gelegen tussen het souterrain en de eerste verdieping. Dit zorgt voor een unieke en speelse indeling van het huis. De entree biedt plaats voor een garderobe en geeft direct een gevoel van welkom en comfort. Vanuit de entree bereik je het ruime souterrain waar zich een moderne en lichte woonkeuken bevindt, voorzien van stijlvolle witte keukenapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een gezellige eettafel en dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht. Naast de keuken ligt een handige bijkeuken, die zich ook uitstekend leent als knusse studeerkamer of praktische thuiswerkplek, ideaal voor rustige momenten of geconcentreerd werken. Op de eerste verdieping vind je de lichte en uitnodigende woonkamer, voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde waardoor je leuk uitkijkt over de gezellige straat. Aan de achterzijde zorgen drie kleinere ramen voor extra lichtinval en een speels effect. De prachtige houten vloer en stijlvolle inrichting maken dit een perfecte plek om te ontspannen, tv te kijken of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Op deze verdieping bevindt zich ook een netjes afgewerkt toilet. De tweede verdieping verrast je met een royale slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond en praktische ingebouwde kastruimte. Dit geeft de kamer een bijzonder ruim en open gevoel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Een leuk extraatje van deze woning is de charmante vide, bereikbaar via een trappetje vanuit de slaapkamer. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag of om spullen uit het zicht op te bergen. Buiten beschik je over een gezellige voortuin waar je heerlijk kunt ontspannen en gemakkelijk in contact kunt komen met buurtbewoners. Kortom, Verhoevenstraat 7 biedt een prachtige combinatie van stijl, comfort en gezelligheid op een fantastische locatie in Amersfoort. De woning is bovendien energiezuinig en beschikt over energielabel A – goed voor het milieu én je energierekening. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de charme en het woonplezier van dit huis en de buurt. Maak snel een afspraak om de unieke sfeer van dit prachtige huis te komen ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
171 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.